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Top-Geschäftslokal in stark frequentierter Lage

Waltendorfer Hauptstraße 12, 8010 Graz
€ 499,57
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Waltendorfer Hauptstraße 12, 8010 Graz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Nutzfläche
52,3 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9393642
Anbieter-ID
20557
Stand vom
26.09.2023
Preis pro m²
€ 5,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 6,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 499,57
Gesamt­miete
Netto
€ 379,74
Netto­kalt­miete
Netto
€ 379,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 118,24
Heiz­kosten
Netto
€ 119,83
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.07.2032
Heizwärmebedarf
144.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses ca. 52,30 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Waltendorfer Hauptstraße 12. Raumaufteilung: 2 Räume, sanitäre Einrichtungen, Abstellraum. Ausstattung:Die Böden sind mit Laminat und Stein ausgestattet. Die Bürofläche wird mittels Fernwärme zentral beheizt. Die Einheit ist straßenseitig zu begehen und verfügt über eine Auslagenfront. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden.

Lage

Das Gebäude liegt zentral in der Waltendorfer Hauptstraße 12. Die Straße ist stark frequentiert und somit ideal für Geschäftszwecke. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Richard Böhm

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