Top-Geschäftsfläche: Zentrale Lage & niedrige Betriebskosten

2130 Mistelbach

€ 873.721,23
Kaufpreis
136,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2130 Mistelbach
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
136,13 m2
Gartenfläche
26,08 m2
Wohnfläche
136,13 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Herbst 2025
Online-ID
9534551
Anbieter-ID
HDZ_K_H1G1
Stand vom
10.12.2024
Kauf­preis
€ 873.721,23
provisionsfrei
Balkon/Terrassenfläche
46,58 m2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.11.2033
Aus­stell­datum
08.11.2023
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Wohnen im Herzen von Mistelbach – Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. Geplante Bezugsfertigstellung: Herbst 2025 In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann in Höhe von €22.880,- Brutto erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G’scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: * Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert) * Ziegel-Massivbauweise * Energie-effiziente Haustechnik * Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz) * Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten * Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung * Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2) * Barrierefrei * PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme * Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation & Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten. Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

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You Will Like It Living GmbH

Sibel Ilicali

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Ihr Ansprechpartner

Sibel Ilicali

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt HDZ_K_H1G1 - vielen Dank!