TOP gepflegtes Einfamilienhaus mit schöner Gartenanlage

7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal

€ 389.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
3 299 m2
Wohnfläche
174 m2
Online-ID
8470756
Anbieter-ID
0001006249
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provision für Käufer
€ 14.004,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
14.12.2022
Heizwärmebedarf
58.53 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
3

Dieses hervorragend gepflegte Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und 3 Garagen wartet auf seine neuen Besitzer.


Grundstücksfläche: 3.299m²


Das Wohnhaus ist bestens gepflegt und wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert (Fassade, Dach, Fenster, Warmwasseraufbereitung per Solarzellen). Es ist aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss, wobei jedes Geschoss seinen eigenen Eingang besitzt.


Eckdaten:


Erdgeschoss:

  • Wohnzimmer, Küche, WC, Vorraum, Speis, Waschküche, Abstellraum, Technikraum
  • Terrassenzugang vom Wohnzimmer
  • Verglasung im Eingangsbereich (offene Terrasse)
  • Treppenlift zum Obergeschoss (barrierefreies Wohnen)


Obergeschoss:

  • 4 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Einstellraum (Eingang/ Vorraum vom OG, direkt vom Parkplatz/Garagen), Balkon


Des Weiteren:

  • 3 Garagen
  • Infrarotkabine
  • Alarmanlage


Der Gartenbereich vor und neben dem Haus besitzt exotische und auch einheimische Pflanzen, Blühsträucher und Bäume. Der gut angelegte Gemüsegarten hinter dem Haus besteht aus Gemüsebeeten und zwei zusätzlichen hochwertigen Hochbeeten mit Bewässerung und Abdeckung.

Das nahe gelegene Freibad bietet großzügigen Raum für Schwimmer und Sonnenanbeter.


Fordern Sie gleich das Exposé zu dieser schönen Liegenschaft an, um noch mehr über die sehr hochwertigen Details dieser Liegenschaft und dem traumhaften Garten zu erfahren.


Möglicher Übergabetermin: Sofort


Wir ersuchen Sie bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Lage

Rund um Heiligenkreuz finden Sie eine einzigartige Natur und tolle Freizeitattraktionen (Tennisplätze, Eislauf-Eisstockplatz...), Buschenschenken, Burgen, Schlösser und ein vielfältiges, kulturelles Leben. Ein Paradies für alle die gern radeln ist der nahe gelegene Lafnitztal-Radweg. Das nahe gelegene Freibad bietet großzügigen Raum für Schwimmer.


Gaststätten, Banken, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Musikschule, Post und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR Markt und BILLA sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen aus dem sekundären Bildungsbereich befinden sich im Umkreis von ca. 15 km (Jennersdorf und Güssing). Die A2 Südautobahn nach Wien und Graz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.


Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung nach Graz bzw. Autobus/Haltestelle nur ca. 200m entfernt.


Ende 2023 wird die sich aktuell im Bau befindliche S7 Fürstenfelder Schnellstraße, vom Knoten Riegersdorf (A2 Südautobahn) über Fürstenfeld bis vorläufig Rudersdorf, fertiggestellt. In weiterer Folge wird diese (voraussichtliche Fertigstellung bis Mitte 2025) direkt bis zur Staatsgrenze bei Heiligenkreuz verlängert. Der Bau der fünften und letzten S7-Etappe bis Heiligenkreuz hat bereits begonnen.

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