Top gepflegte klimatisierte Familienwohnung im 12. Bz + Loggia + 2 Stellplätze

1120 Wien

€ 450.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
110,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
110,13 m2
Kellerfläche
15 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8670356
Anbieter-ID
0001006607
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
€ 16.200,00
Kosten pro Wohnung
€ 530,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 224,41
Rück­lage
Netto
€ 232,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
13.03.2023
Heizwärmebedarf
109.3 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.98
Baujahr
1978

Zum Verkauf gelangt eine 4 (bzw. 5 Zimmer möglich!) - Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Garagenpätze in Wien-Meidling.

Die Wohnung liegt im 1.Liftstock, ist nach Süden und Norden ausgerichtet und ist wie folgt aufgeteilt:


  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • 2 Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum


Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Haus wurde im Jahr 1978 mit Fördermittel errichtet.


Monatliche BK: € 224,41 Brutto.

Reparaturfond: € 232,- / Monat

Garagenmiete: € 43,34/ Monat

Gesamt ca. € 499,75 Brutto


Kaufpreis lastenfrei: €460.000,-

zuzüglich Kaufnebenkosten.


  Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).



Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.


*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Lage

BESTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:


+ Supermärkte, Banken, Post, Apotheke

+ Kaffeehäuser und Gastronomie in der Nähe

+ Sportplätze, Fitnessstudio, Schönbrunner Schlosspark in unmittelbarer Nähe



SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:


+ U6 Meidling in 15 min mit dem Bus zu erreichen

+ U4 Meidlinger Hauptstraße in 14 min mit dem Bus erreichbar

+ Bahnhof Wien Hetzendorf in 9 min Fußwegerreichbar

+ Autobusse 8A, 63A, 16A, 64B

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nataliya Maystruk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001006607 - vielen Dank!