Top-Gelegenheit: Großgrundstück mit 18.000m² in begehrter Lage in Pöllau!
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Objektbeschreibung
Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet eine Bebauungsdichte von A-WA 0,2–0,8 und damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist das Grundstück als Vorbehaltsfläche FWB1 eingetragen. Hohe Bebauungsdichte: Mit einer Bebauungsdichte von bis 0,8 eröffnet das Grundstück ideale Voraussetzungen für vielfältige Projekte. Infrastruktur: Wasser und Abwasser: Die Versorgung erfolgt über die Marktgemeinde Pöllau. Strom und Telekommunikation: Der Netzanschluss wird von den Feistritzwerken bereitgestellt. Ortsbild und Lage: Das Grundstück liegt in Pöllau, einer Region ohne Ortsbildschutzzone. Für weitere Planungssicherheit empfiehlt sich eine Rücksprache mit dem Raumplanungsbüro. Zusätzliche Information: 2015 wurde eine Geländeveränderung vorgenommen, die zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung des Grundstücks bietet. Keine Ortsbildkommission seitens der Gemeinde Pöllau Maximale Anzahl der Geschosse: 2 Dachform: uneinheitliche Bebauung, Hauptsächlich Kleinhäuser - kompakte, jedoch durchunterschiedliche Dachformen differenzierte Siedlungsstruktur
Lage
Das Grundstück liegt in der wunderschönen Marktgemeinde Pöllau im Naturpark Pöllauer Tal, mitten in der Oststeiermark. Hier kannst du die perfekte Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität genießen. Was du in der Umgebung findest: Einkaufsmöglichkeiten: Der Ortskern von Pöllau ist nicht weit entfernt. Hier findest du Supermärkte, kleine Geschäfte und Cafés, alles, was man für den Alltag braucht. Schulen und Bildung: Für Familien ist alles da – von der Volksschule bis zu weiterführenden Schulen. Freizeit: In Pöllau kannst du viel erleben: Wandern im Naturpark, das Erlebnisbad besuchen oder einfach die Ruhe der Landschaft genießen. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und viele Vereine. Verkehr und Anbindung: Die Region ist gut erreichbar, und die Verbindung zur Bezirkshauptstadt Hartberg ist optimal gestaltet.
Sonstiges
Die Marktgemeinde Pöllau im idyllischen Naturpark Pöllauer Tal bietet als drittgrößte Gemeinde im Bezirk einen attraktiven Wohnstandort mit Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen, Musikschule sowie Tageszentrum, Wohnungen und Pflegeheim für die ältere Generation.
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Herr Robert Sonnleitner