TOP Gelegenheit!! Eigentumswohnungen zum fairen Preis. - WOHNTRAUM

Ainbachallee 10, 8720 Knittelfeld

€ 75.000,16
Kaufpreis
4
Zimmer
73,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ainbachallee 10, 8720 Knittelfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Gesamtfläche
79,4 m2
Wohnfläche
73,25 m2
Nutzfläche
79,31 m2
Freifläche
5,7 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9852911
Anbieter-ID
1731420
Stand vom
19.11.2024
Kauf­preis
€ 75.000,16
Provision für Käufer
2700.01
Kosten pro Wohnung
€ 275,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 183,41
Sonstige Kosten
Netto
€ 73,61
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
5,7 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
121.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

 

Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld – mit perfekter Infrastruktur und Murblick!

 

In der Ainbachallee 10, im Bezirk Murtal, stehen 2 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil,
sowie 1 Lagefläche von rund 19 m² zum Verkauf.

Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-4 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 – 74 m2.

Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden!

Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus:

  • 2-4 Zimmer Wohnungen mit separater Küche - IDEAL FÜR FAMILIEN!
  • Loggia mit Murblick
  • Gaszentralheizung
  • feste Brennstoffe möglich
  • Perfekte Infrastruktur – gute Anbindung
  • Ideal für Heimwerker
  • Auch als Anlage perfekt geeignet

Wohnung Top 12:

Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum – ca. 10 m²
  • Badezimmer – 4 m²
  • separate Toilette – 1 m²
  • Küche ca. 10 m² 
  • Kabinett/Zimmer ca. 9 m²
  • Schlafzimmer ca. 19 m² 
  • Schlafzimmer 2 ca. 19 m²  mit Zugang zur Loggia
  • Abstellraum ca. 1 m²
  • Loggia - ca. 6 m²

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 75.000,-- €

 

Kaufnebenkosten:

  • Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
  • Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt.
  • Kaufvertragserstellung: bis zu 3%
     

Lage & Infrastruktur:

Von der Ainbachallee gelangt man schnell zum Knittelfelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos fußläufig, oder mit dem Fahrrad erledigen.

Innerhalb von ca. 5 Autominuten gelangen Sie auf die Auffahrt S36 Richtung Wien/Graz.

Knittelfeld ist eine moderne Stadt mit einem gepflegten Innenstadtambiente. Die ehemalige „Eisenbahnerstadt“ hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt.

Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Motorsportfreunde kommen am nahe gelegenen Red-Bull-Ring voll auf ihre Rechnung.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse D

Der Gesamtenergieeffizienzfaktor ca. 2,05 und entspricht somit der Klasse D

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <775m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <7.325m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <1.200m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <425m
Flughafen <7.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In der Nähe: Hauptbahnhof Knittelfeld, Leobner Straße, Mur, Gobernitz

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

Frau Gloria Berger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gloria Berger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1731420 - vielen Dank!