Top Frisiersalon in zentraler Lage zur sofortigen Übernahme

4040 Linz

€ 1.325,00
Gesamtbelastung
69,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
69,94 m2
Verkaufsfläche
69,94 m2
verfügbar ab
01.04.2024
Online-ID
9328713
Anbieter-ID
3849/150
Stand vom
21.06.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.325,00
Kosten pro Wohnung
€ 270,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.250,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,00
Heiz­kosten
Netto
€ 75,00
Anzahl Separates WC
1
barrierefrei
klimatisiert
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.940
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Top Frisiersalon in zentraler Lage zur sofortigen Übernahme Willkommen im Herzen von Urfahr, wo sich ein sehr gut frequentierter Frisiersalon befindet, der bereit ist, seine Türen für einen neuen Mieter zu öffnen. Diese Gelegenheit bietet die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage und einem komplett ausgestatteten Salon, der nur darauf wartet, von Ihnen übernommen zu werden. HARDFACTS: - Übernahme sofort möglich - Erdgeschoss - barrierefrei zugänglich - Hauptraum - Geschäftsraum ca. 51,42 m² - Nebenräume: Aufenthaltsraum, Lager, ca. 18,52 m² - großzügige, durchgehende Fensterfronten - Klimaanlage - möbliert und betriebsbereit - Parkplätze - optional anmietbar - sehr gute Kundenfrequenz - top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 20% USt.
Heizkosten 75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 265
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Gesamtbetrag 1590
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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RE/MAX Expert

Herr Oliver Haubner

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Kollegiumgasse 5, 4020 Linz

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