Top-Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und großem Balkon

1100 Wien

€ 249.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9643419
Anbieter-ID
2275/5377
Stand vom
10.09.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 336,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 315,76
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
134. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.080
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

OASE DER RUHE

Den Abend genießen auf dem 12,5 Quadratmeter großen Balkon im grünen Innenhof - das können Sie hier haben. Die Wohnung mit super Grundriss besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Bad und WC. GUTE INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bildungscampus Innerfavoriten mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. In wenigen Schritten gelangen Sie zur Fußgängerzone mit seinen zahllosen Geschäften, Lokalen und dem Viktor Adler Markt. VERKEHRSGÜNSTIG Straßenbahn- und Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die U1. Zum Hauptbahnhof mit Zugverbindungen in die ganze Welt sowie Schnellbahnlinien für den Nahverkehr sind es wenige Gehminuten. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. DAVE Das Haus wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eine Mailanfrage. Franz Frauwallner 0676 357 19 62

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Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Frauwallner
Hauptplatz 18, 2460 Bruck an der Leitha

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2275/5377 - vielen Dank!