Top Büro in Fischamend zu mieten! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Reichsstraße, 2401 Fischamend

€ 786,70
Gesamtbelastung
1
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reichsstraße, 2401 Fischamend
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Büroflächen
52 m2
Nutzfläche
52 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9244437
Anbieter-ID
2434/1870
Stand vom
11.06.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 786,70
Gesamt­miete
Netto
€ 786,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 786,70
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Konferenzräume
2
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Fischamend ist ab sofort ein schönes Büros zu mieten! Beste Voraussetzungen für Ihre Firma! Das im ersten Stock eines modernen Bürohauses liegende Objekt, ist exzellent ausgestattet und verspricht beste Arbeitsbedingungen für Ihren Betrieb! Büro (Top 3) Fläche: ca. 51, 18 m² Aufteilung - 1 Großraumbüro mit integrierter Küche inkl. Geräte - 1 WC mit Waschbecken - 1 Magnettafel für wichtige Notizen - Aussicht auf Bäume Richtung Parkplatz Das Büro besitzt große Fenster, wodurch ein heller und freundlicher Eindruck entsteht. Es ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung. Parkplätze vor dem Gebäude sind im Mietpreis inkludiert! Ein Glasfaser-Internetanschluss ist vorhanden. Es gibt mehrere Steckdosen und LAN Anschlüsse bei den jeweiligen Arbeitsplätzen. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55 m Top 3 Nettomonatsmiete € 786,60 inkl. BK + 20% Ust. = Gesamtmiete € 944,00 Strom nach Verbrauch 3 BMM Kaution und Provision Mietdauer unbestimmt! Kündigungsmöglichkeiten: Das Mietverhältnis kann von den Vertragspartnern jeweils nach Ende eines Jahres unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden! ALLE BRANCHEN SIND WILLKOMMEN! BESICHTIGUNGEN SIND ERST WIEDER AB SEPTEMBER 2024 MÖGLICH! INFRASTRUKTUR Fischamend befindet sich nur 12 Fahrminuten von Wien entfernt und bietet alles, was eine moderne Stadt bieten muss: Neben modernster Infrastruktur und vielfältigen Freizeiteinrichtungen erschließen sich dem Mitarbeiter zahlreiche Nahversorger sowie abwechslungsreiche Gastronomie. Speziell die Lage am Ortseingang von Fischamend-Markt garantiert einkaufen auch ohne Auto! Für eine Mittagspause im Grünen versprechen die Spazierwege entlang der herrlichen Fischa willkommene Erholung. Der Flughafen Wien befindet sich nur 4 Autominuten entfernt. VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW (A4) als auch über öffentlich Verkehrsmittel (S7, diverse Busse) ideal. Der Bahnhof Fischamend ist etwa 2 km entfernt, von dort aus gibt es einen Regionalbus zum Büro. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich schon jetzt Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Besichtigung gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 786,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 157,34
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Gesamtbetrag 944,04

MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info 0660 520 86 86

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RE/MAX Vital

Herr Andreas GÖSSL

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas GÖSSL
Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B, 2320 Schwechat

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2434/1870 - vielen Dank!