TOP Baugrundstück für die Parzellierung von insgesamt 5 Bauplätzen! Rastbühel - Nur 10 Minuten von der Plüddemanngasse in Graz entfernt! ca. 730 m² Bauland mit Freiland/Wald pro Bauplatz möglich! Gleich anfragen!
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Objektbeschreibung
TOP Baugrundstück für die Parzellierung von insgesamt 5 Bauplätzen! Rastbühel - Nur 10 Minuten von der Plüddemanngasse in Graz entfernt! ca. 730 m² Bauland mit Freiland/Wald pro Bauplatz möglich! Gleich anfragen!
Lage: Das Grundstück befindet sich am Rande der Gemeinde Kainbach zu Hart b. Graz am Rastbühel. Die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter ist in nur 10 Minuten mit dem Auto über die Waltendorfer Hauptstraße erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur 9 Autominuten entfernt.
Grundstücksgröße:
- Gesamtfläche: 5.922 m²
- Bauland: 3.660 m²
- Wald/Freiland: 2.262 m²
Bebauungsdichte: 0,2-0,3
Potenzial:
- Es besteht die Möglichkeit, 5 Baugrundstücke zu je ca. 730 m² zu parzellieren.
- Natürlich kann man die Bauplatzgrößen auch anders wählen und zB lediglich 4 Bauplätze parzellieren.
- Jedes Baugrundstück hat eine anteilige Wald- bzw. Freilandfläche, was zusätzlichen Raum für Gärten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Verkaufspreis:
- Bauland: € 200/m²
- Wald/Freiland: € 10/m²
- Gesamtpreis: € 754.620,--
- Verkauf ausschließlich als Gesamtgrundstück
Dieses Angebot bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Bauland und zusätzlichem Freiraum in einer begehrten Lage ganz in der Nähe zu Graz.
Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Dieses Grundstück, eingebettet in die idyllische Umgebung von Kainbach bei Graz, bietet eine Kombination aus Natur, ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt Graz. Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier ein wahres Paradies, um die Seele baumeln zu lassen und sich an der frischen Luft zu erholen. Eine friedliche und ruhige Wohnlage, abseits vom Trubel der Stadt wird hier geboten. Hier können Bewohner die Stille und Gelassenheit der ländlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Adresse optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Stadt Graz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten innerhalb kurzer Fahrzeit. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Auch medizinische Einrichtungen und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Interessen und Altersgruppen. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder kulturelle Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten und kann seine Freizeit aktiv gestalten. Kainbach bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Graz und ihre vielfältigen Angebote. Hier erwartet die BewohnerInnen ein harmonisches Lebensumfeld, das Lebensqualität und Wohlbefinden in Einklang bringt.
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Patrick Hrauda, BA
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