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1100 Wien

€ 301.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46,09 m2
Freifläche
8,06 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9514804
Anbieter-ID
126213_101
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
€ 301.500,00
Preis pro m²
€ 5.466,91
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (1.99 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
17.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hochwertige Eigentumswohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage. Vor der Türe gibt es eine perfekte Infrastruktur. Die Top Wohnung besteht aus einem geräumigem Vorzimmer, ein gut nutzbares Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Schrank, Badezimmer mit Wanne, WC separat, Abstellraum. Geheizt und gekühlt wird mit kostensparender und umweltfreundlicher Bauteilaktivierung. Somit ist diese Immobilie ökologisch, wie auch ökonomisch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Gerne zeige ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Vorzüge dieser Immobilie.

Ausstattung

-78 Stellplätze, E-Station möglich -Parkähnliche Grünflächen -Glasfaseranschluss -Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video -Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)

Lage

Dank der unmittelbaren Nähe zum Wiener-Hauptbahnhof bietet sich nicht nur eine optimale öffentliche Anbindung, auch ein Shoppingerlebnis 7 Tage die Woche machen das Viertel attraktiv. Restaurants, Cafés und alles für den täglichen Bedarf wie Ärzte oder Schulen zeichnen den 10. Bezirk aus. Ein Bezirk im Wandel – beliebt bei Singles und Familien gleichermaßen. -U1 – in wenigen Minuten in die Innenstadt -Straßenbahn 18, O und D -Mit dem Railjet ohne Umsteigen in 15 Minuten zum Flughafen -Direktverbindungen in ganz Österreich und International -Autobahnauffahrten der A4 und A23

Sonstiges

-78 Stellplätze, E-Station möglich -Parkähnliche Grünflächen -Glasfaseranschluss -Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video -Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Philipp Kraus

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