**TOP Anlegerwohnung** Ideale Aufteilung und sehr gute Anbindung!

Linzer Straße, 1140 Wien

€ 259.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linzer Straße, 1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Gesamtfläche
61 m2
Wohnfläche
61 m2
Nutzfläche
61 m2
Etagenanzahl
8
Etage
2
Online-ID
9081338
Anbieter-ID
9535
Stand vom
31.10.2023
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 210,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 86,46
Sonstige Kosten
Netto
€ 113,61
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.05.2023
Heizwärmebedarf
154 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1965

Diese befristet vermietete Anlagewohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und exzellente Anbindung dank der Nähe zum Bahnhof Hütteldorf. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
 

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit genug Platz für Garderobe
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Wanne
  • Separates WC
  • Abstellraum

 (siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

  • Vollausgestattete Küche
  • Allgemein guter Zustand der Wohnung und Geräte
  • Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen
  • Moderne Verfliesung der Nassräume
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasetagenheizung
  • Die Wohnung wird bewohnt und ist bis November 2024 vermietet

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, modernes Neubauhaus
  • Es ist kein Lift vorhanden (2. Stock)
  • Urbane Wohngegend
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

BHf Hütteldorf

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Lizak und Partner GmbH

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