Top Anlegerwohnung direkt bei der Bürgeralpe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Top 19 - 1-Zimmer Anlegerwohnung Die Wohnung ist bereits vermietet! Der bestehende Mietvertrag läuft noch ca. 2 Jahre und kann beim Erwerb der Wohnung als Anlegerwohnung direkt übernommen werden. Zu Top 19 kann der Stellplatz direkt vor dem Gartenzaun dazugekauft werden. Anlegerpreis € 8.810,57 €, Kaufpreis Eigennutzer 10.000 €. (Die Preise sind Anlegerpreise exkl. 20% USt., welche sich aber als Vorsteuer zurückgeholt werden kann). Der Kaufpreis als Eigennutzer für diese Wohnung beträgt 149.719,00 €. Bei Fragen freuen wir uns über Ihren Anruf oder eine E-Mail. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Telefon: 02236 / 610 64 E-Mail: info@dasneuewohnen.at Web: www.dasneuewohnen.at + Das Projekt + In Mariazell, direkt am Fuße der Bürgeralpe, befindet sich unser 2023 fertiggestelltes Bauvorhaben mit 32 exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Bester Wohnkomfort, eine traumhafte Aussicht in die Landschaft, ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, gute Nahversorgung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Ferienfeeling im und vor dem Haus! Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wurde das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigenergiehauses und nach den strengen Kriterien der steiermärkischen Bauordnung errichtet. Geheizt wird mittels Pelletheizung. Die exzellente Wärmedämmung sowie die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl in den eigenen vier Wänden. + Die Wohnung + Die Wohnung ist schlüsselfertig und inklusive hochwertiger Küchen mit AEG-Geräten fertiggestellt. Sie besticht durch helle Wohnräume, einen gut durchdachten Grundriss und einem südwestseitigen Balkon mit traumhaften Blick auf das Mariazellerland. Die elegante und stilvolle Ausstattung (Eichenparkett, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, modernen Sanitärausstattungen und elektrischen Außenrollos) machen diese Wohnung zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Ihre zukünftige Wohnung ist sofort bezugsfertig und dem raschen Einzug nach Übergabe steht nichts mehr im Wege! Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen gut als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Zudem ist auch eine touristische (Kurzzeit)Vermietung erlaubt. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Sonnige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise Südwestseitige Freiflächen Traumhafter Ausblick und Nähe zur Natur Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohnungen Moderne Markenküchen inkludiert Moderne Fußbodenheizung Hochwertig Ausstattung (Eichenparkett, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, AEG-Küchengeräte etc.) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Elektrisch betriebene Außenrollos Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 2) Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher in Haus 1 Anschluss an das Glasfasernetz Hauseigener Wellnessbereich mit Sauna Exzellente Anbindung und Nahversorgung Liftkomfort für barrierefreien Zugang Ökologische Beheizung mittels Pelletheizung E-Ladestationen für Elektroautos Sportliche Aktiv - das ganze Jahr Skiraum mit Skischuhtrockner Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Keine Zwischenfinanzierungsphase Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz
Ausstattung
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und inklusive hochwertigen Küchen mit AEG-Geräten, modernen Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollos fertiggestellt. Bei der Auswahl der Parkettböden, sanitären Ausstattung, Türen usw. setzen wir auf bewährte Markenprodukte.
Lage
Das Wohnprojekt in Mariazell zeichnet sich durch die tolle Lage direkt am Fuße der Bürgeralpe aus und muss dabei trotzdem nicht auf eine hervorragende Nahversorgung verzichten. Zwei Supermärkte (Billa und Spar) sind in wenigen Gehminuten vom Projekt aus erreichbar und auch der Bahnhof, mit direkter Verbindung nach St. Pölten („Himmelstreppe“), ist nicht weit entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Mariazeller Ortszentrum, das zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto leicht erreichbar ist. Die fußläufige Lage zur Talstation Bürgeralpe, das mit dem Fahrrad erreichbare Naturjuwel Erlaufsee (mit schönem Badestrand, zudem eine beliebte Destination für Bergseetaucher) und die nahegelegen Ötschergräben sind nur einige der Highlights dieses schönen Projekts.
Sonstiges
Das gegenständliche Bauvorhaben wurde aus den Mitteln des Waldfonds des BMLRT gefördert. + Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? + Wir empfehlen: Robert Quiner Infina Partner, Wohnbau-Finanz-Experte Himberger Straße 1 2320 Schwechat M: +43 664 84 79 205 robert.quiner@infina-partner.at infina.at/quiner Herr Quiner kennt unser Projekt bereits und ist langjähriger Partner von Das Neue Wohnen. Gerne kann er Ihnen telefonisch erste Einschätzungen geben.
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Das Neue Wohnen GmbH
Julian Kerber
Top Anlegerwohnung: Zu Fuß zum Skilift!
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Kauf: € 211.286,00 Zimmer: 2 Fläche: 53 m2 Mariazellerstraße 42, 8630 Mariazell |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 02_Mariazell_Top 19_Anleger - vielen Dank!