TOP ANLAGEOBJEKT – Ortszentrum von Gresten, EINFACH EXKLUSIV! Parkplatz inkludiert!

3264 Gresten

€ 159.000,00
Kaufpreis
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3264 Gresten
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Grundstück
568 m2
Gartenfläche
321 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9646631
Anbieter-ID
7417
Stand vom
14.08.2024
Kauf­preis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
62.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Mitten im historischen Gresten liegt dieses großartige, topsanierte Anlageobjekt, unmittelbar neben der Kirche. Die zeitgenössische Architektur lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Jede der Wohnungen ist mit einer hochwertigen Küche und teilweise mit Einbauschränken ausgestattet.

Die Firma Welser, ein wichtiger Arbeitgeber in der Region, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.  

Die Wohnungen in der Größe von ca. 100 m² ist derzeit vermietet. 

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte heraus:

  • Bevorzugte Ruhelage im Ortszentrum
  • Garten
  • Supermarkt, Apotheke, Bäcker in unmittelbarer Nähe
  • Volksschule, Mittelschule, Kindergarten
  • Ärzte, Fachärzte
  • Abwechslungsreiche Gastronomie

Folgende Ausstattungsmerkmal sind anzumerken:

  • Echtholz-Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Holzofen
  • Fernwärme
  • Hochwertiger Fliesenbelag
  • Hochwertige Kunststofffenster
  • Kellerabteil
  • Parkplätze

Wohnung Top 3

  • Vorraum, Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC
  • Bruttomietzins € 800,-/Monat

Die Entfernungen von Gresten betragen nach:

  • Amstetten                  ca. 25 km
  • Waidhofen/Ybbs        ca. 23 km
  • Scheibbs                    ca. 12 km
  • Linz                            ca. 90 km     
  • St. Pölten                   ca. 75 km

Kaufpreis:

Euro 159.000,00

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 622,2 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentrum Gresten, Welser Werke fußläufig erreichbar

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Frau Marion Duregger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Duregger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7417 - vielen Dank!