Top 399 3 ZI ERSTBEZUG mit Freiflächen/CITY und PRATER Fernblick und 3,5% BUWOG WOHNBONUS+WOHNPAKET

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 796.200,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
88,38 m2
Wohnfläche
69,42 m2
Kellerfläche
2,1 m2
Nutzfläche
88,38 m2
Etage
36
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Bezugsfertig
Online-ID
8582835
Anbieter-ID
70004_WE_399
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
€ 796.200,00
Preis pro m²
€ 8.818,74
Anmerkungen
Kaufpreis Anleger: 746.000,00 zuzügl. 20% USt; Im Kaufpreis der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der nahegelegenen APCOA-Mietgarage inkludiert (12 Jahre, exkl. Betriebskosten).
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (6.5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
27.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BUWOG WOHNBONUS bis 30.06.2024– Beim Kauf einer BUWOG-Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!“ Diese 3-Zimmer-Wohnung im 36. OG bietet einen einzigartigen Fernblick Richtung Prater und Stadt. Sie verfügt über die Superior-Ausstattung mit Boden- und Deckenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung und elektrischer Außenbeschattung. Sie finden einen Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger und Trafik im Haus - Fitnessclub mit indoor-Pool (Mitgliedschaft erforderlich), Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder. Es besteht eine zusätzliche Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus zu erwerben.

Ausstattung

Weitere Ausstattung: Moderne Grundrisse und elegante Materialien umwerfender Fernblick kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung") Deckenkühlung Fahrrad- und Kinderwagenräume großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation

Lage

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse mit dem Donauufer verbindet. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Donauinsel, sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater. Die U-Bahnlinie U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.

Sonstiges

Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).

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