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Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 732.700,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
91,39 m2
Wohnfläche
69,42 m2
Kellerfläche
2,1 m2
Nutzfläche
91,39 m2
Etage
33
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Bezugsfertig
Online-ID
7899217
Anbieter-ID
70004_WE_367
Stand vom
02.07.2024
Kauf­preis
€ 732.700,00
Preis pro m²
€ 7.833,46
Anmerkungen
Kaufpreis Anleger: 683.000,00 zuzügl. 20% USt.; Im Kaufpreis der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der nahegelegenen APCOA-Mietgarage inkludiert (12 Jahre, exkl. Betriebskosten).
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.25 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
27.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Grandioser Ausblick über die Stadt und Fitness-Club im Haus! Diese Wohnung befindet sich im 33. OBERGESCHOSS und verfügt über Superior Ausstattung mit Boden- und Deckenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung und elektrischer Außenbeschattung. Hier finden Sie über das neu errichtete MARINA DECK einen direkten Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger und Trafik im Haus - Fitnessclub mit indoor-Pool (Mitgliedschaft erforderlich), einen Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus zu erwerben.

Ausstattung

Weitere Ausstattung: Moderne Grundrisse und elegante Materialien bodentiefe und nahezu raumhohe Glaselemente umwerfender Fernblick kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung") Deckenkühlung Fahrrad- und Kinderwagenräume großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation

Lage

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie nur das neue Marina Deck , das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse mit dem Donauufer verbindet. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel als auch das Naherholungsgebiet grüner Prater. Die U-Bahnlinie U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.

Sonstiges

Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 70004_WE_367 - vielen Dank!