TOP 324 - 3 Zimmer mit Freiflächen/City und Prater FERNBLICK mit 3,5% BUWOG WOHNBONUS

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 686.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
78,78 m2
Wohnfläche
69,3 m2
Kellerfläche
2,1 m2
Nutzfläche
78,78 m2
Etage
29
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Bezugsfertig
Online-ID
8589618
Anbieter-ID
70004_WE_324
Stand vom
29.03.2024
Kauf­preis
€ 686.500,00
Preis pro m²
€ 8.500,89
Anmerkungen
Kaufpreis Anleger: 639.000,00 zuzügl. 20% USt.; Im Kaufpreis der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der nahegelegenen APCOA-Mietgarage inkludiert (12 Jahre, exkl. Betriebskosten).
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (14.45 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
27.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BUWOG WOHNBONUS bis 30.06.2024 – Beim Kauf einer BUWOG-Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!“ Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur und gutes Preis-/Leistungsverhältnis. Diese süd-westseitige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 29. OG mit Blick Richtung Prater und Stadt! Super Ausstattung mit Bodenkühlung und kontrollierter Wohnraumlüftung! Das Marina Deck bietet einen Zugang zum Donauufer sowie einen Radweg auf die Donauinsel und zum Prater. Im Gebäude befindet sich ein Nahversorger, Trafik und Fitnessclub mit großem Indoor-Pool, (Mitgliedschaft erforderlich)! Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen PKW Stellplatz im Gebäude zu erwerben.

Ausstattung

Weitere Ausstattung: Moderne Grundrisse und elegante Materialien umwerfender Fernblick kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung") Deckenkühlung in Kategorie 1 Superior Fahrrad- und Kinderwagenräume großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche Indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation

Lage

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse und das Donauufer verbindet. Sie gelangen schnell zu Fuß oder per Fahrrad auf die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet Prater. Die U-Bahn Linie U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen in das Stadtzentrum.

Sonstiges

Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).

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BUWOG Group GmbH

Frau Claudia Christoph

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Christoph

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 70004_WE_324 - vielen Dank!