Top 3 Zimmer Wohnung (Erstbezug nach Komplettsanierung)

8700 Leoben

€ 189.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8700 Leoben
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83,74 m2
Etage
7
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9372581
Anbieter-ID
WR/588
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 189.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. USt
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 95,14
Sonstige Kosten
Netto
€ 27,64
Rück­lage
Netto
€ 75,37
Badezimmer
1
Heizwärmebedarf
63.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Letzte Modernisierung
2023
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Top-Wohnung in Leoben! Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Göß und bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis nach höchsten Standards. Durch eine Komplettsanierung im Jahr 2023 erstrahlt die Wohnung im Erstbezug in neuem Glanz und lässt keine Wünsche offen. Auf großzügigen 83,74 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, Das Badezimmer beeindruckt mit einer stilvollen Dusche , Badezimmerverbau sowie moderner Verfließung, Der Objektzustand ist hervorragend und verspricht eine hohe Lebensqualität. Die neuen Konvektorenheizkörper bieten Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Alternative, sondern auch ein Höchstmaß an Effizienz und Sicherheit. Genießen Sie das angenehme Raumklima und sparen Sie gleichzeitig Energiekosten. Die gänzlich stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Lift vorhanden) ermöglicht auch im Alter ein unbeschwerliches Wohnen. Auch als Geldanlage zur Weitervermietung optimal geeignet, da aufgrund der umfassenden Sanierung keine relevanten Erhaltungsarbeiten zu kalkulieren sind sowie den günstigen Betriebskosten ein attraktiver Ertrag zu erwarten ist. Sie möchten in eine hochwertige Wohnung im Herzen von Leoben investieren? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Neu: Wände gespachtelt und ausgeweißt Design Venylböden Badezimmer verfließt Badezimmerverbau mit Handwaschbecken und Spiegelschrank, Spotsbeleuchtung Sanitärinstallationen WC Schlüssel samt Spülkastenverbau, verfließt, Handwaschbecken Komplette E-Installation samt Verdrahtung und Verteilerkasten mit Automatentechnik Heizkörper: DTD Konvektoren Dana Innentüren Elektrische Außenrollläden mit ISG Durchlauferhitzer Fensterbänke Loggiaverfließung und Innenverblendung

Lage

Leoben-Göß, Mayr-Melnhof Straße

Sonstiges

Alleinbeauftragt: Wallner-Realitäten, Tel.: 03842 21738

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Wallner Realitäten

Herr Dietmar Wallner

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Ihr Ansprechpartner

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