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TOP 3 Moderne Doppelhaushälften am Pesenbach

4101 Feldkirchen an der Donau

€ 414.856,00
Kaufpreis

5
Zimmer

120 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

4101 Feldkirchen an der Donau

Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

Grundstück

372 m²

Gartenfläche

180 m²

Wohnfläche

120 m²

Etagenanzahl

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

2025

Online-ID

9773720

Anbieter-ID

5576/3235

Stand vom

03.12.2024

Preise

Kaufpreis

€ 414.856,00

Erschließung

€ 11.000,00

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Fenster, Dusche

Balkon/Terrassenfläche

13,46 m²

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

Garten

Parkmöglichkeit

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Parkett

Rollladen

Energieausweis

Baujahr

2024

Befeuerungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

"Modernes Wohnen am Pesenbach"

!!!!! „Bereits 6 der 16 Einheiten sind verkauft! Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus!“ !!!!!

Dieses Neubauprojekt bietet moderne Doppelhaushälften mit 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, eigenen Gartenflächen und Terrassen – ideal für Familien, die komfortables Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine massive Ziegelbauweise garantieren höchsten Wohnkomfort.

Zusätzlich bieten wir die Möglichkeit, innovative Heizsysteme wie Bauteilaktivierung (Temperierung) und Lehmputz für ein gesundes Raumklima als optionale Upgrades zu nutzen.

Highlights:

Moderne, massive Ziegelbauweise
Garten und Terrasse
120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
Helle, lichtdurchflutete Räume
Belagsfertige Übergabe, Schlüßelfertig möglich
Regionaler Baumeister
Optional: Temperierung mit Bauteilaktivierung für optimales Raumklima
Optional: Lehmputz für Luftreinigung und Feuchtigkeitsregulierung – ideal für Allergiker
Optional: hinterlüftete Holzfassade

„Nutzen Sie die Gelegenheit, eines dieser begehrten Häuser zu erwerben – bereits 6 von 16 Einheiten sind verkauft!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die moderne Architektur und den einzigartigen Wohnkomfort vor Ort.

Lassen Sie sich von der traumhaften Lage und den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern. Kontaktieren Sie uns jetzt für Ihr persönliches Exposé und weitere Informationen!“

"Modernes Wohnen am Pesenbach" – moderne und massive Bauweise, 120 m² Wohnfläche, Garten und Terrasse!

Dieses Projekt bietet hochwertige Doppelhaushälften auf 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.

Jede Einheit besticht durch lichtdurchflutete Räume, einen eigenen Garten und eine großzügige Terrasse. Belagsfertig übergeben, sind individuelle Gestaltungsoptionen möglich.

Als Erweiterung bieten wir die Möglichkeit der Temperierung und Lehmputz,

was besonders für ein angenehmes Raumklima und für Allergiker geeignet ist.

Wenn Sie mehr über diese einzigartigen Wohnmöglichkeiten erfahren möchten,

fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an, in dem wir Ihnen alle Optionen und weiteren Details vorstellen!

Ziegelmassiv trifft moderne Wohntechnologie – Ihr Doppelhaus mit individuellen Optionen

Unsere Doppelhäuser werden in solider Ziegelmassivbauweise zum Fixpreis errichtet und bieten Ihnen eine perfekte Grundlage für komfortables Wohnen. Zusätzlich können Sie Ihr Zuhause mit zwei attraktiven Optionen individuell aufwerten: Temperierung und Lehmputz – für noch mehr Wohnkomfort und Wohlbefinden.

Temperierung – Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit:

Angenehm kühl im Sommer, wohlig warm im Winter: Mit unserer modernen Temperierungstechnologie genießen Sie das ganze Jahr über eine optimale Raumtemperatur, ohne auf Klimaanlagen oder übermäßige Heizungen angewiesen zu sein.
Energie sparen und die Umwelt schonen: Die Temperierung ist nicht nur effizient, sondern hilft auch dabei, den Energieverbrauch zu reduzieren, was Ihre Heiz- und Kühlkosten langfristig senkt.

Lehmputz – Natürliche Eleganz und gesundes Raumklima:

Natürliche Feuchtigkeitsregulierung: Lehmputz schafft ein natürliches, gesundes Raumklima, das die Luftfeuchtigkeit auf einem idealen Niveau hält. So fühlen Sie sich in Ihrem Zuhause jederzeit wohl.
Nachhaltigkeit und Komfort: Lehm ist ein umweltfreundlicher Baustoff, der nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch wohngesund ist. Die natürliche Wärmedämmung sorgt für spürbare Energieeinsparungen.
Akustische Vorteile: Zusätzlich bietet Lehmputz eine hervorragende Schalldämmung, was für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Nutzen Sie diese Optionen und verwandeln Sie Ihr neues Zuhause in einen Ort, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist – für nachhaltiges und komfortables Wohnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstiges

„Die lichtdurchfluteten Räume dieser modernen Häuser schaffen eine einzigartige Atmosphäre des Wohlfühlens.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem offenen Wohn-Essbereich gemütliche Abende mit der Familie genießen, während die großen Fenster den Blick auf die idyllische Natur freigeben.

Mit großzügigen 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet Ihr neues Zuhause nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Platz zum Träumen.

Ob Familienleben, Homeoffice oder Entspannung – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.“

Alles aus einer Hand – Ihr Weg zum Eigenheim leicht gemacht

Bei uns erhalten Sie nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern auch die passende Finanzierungslösung – alles aus einer Hand. Aktuell bieten wir Ihnen eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem Fixzins von nur 2,9 %. Diese maßgeschneiderte Lösung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und hilft Ihnen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Ob Erstberatung, Finanzierung oder Vertragsabwicklung – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir uns um alle Formalitäten kümmern.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Seitenstetten – mit unserer Unterstützung und einer günstigen Finanzierung wird Ihr Traum zur Realität!

Buchen Sie Ihren Bauträger direkt für eine individuelle Betreuung!

Unser Bauträger bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt gebucht zu werden. Dies bedeutet, dass wir als Ihr Partner stets an Ihrer Seite stehen, von der ersten Beratung bis hin zur Fertigstellung. Dabei liegt unser Fokus klar auf den Interessen der Bauherren und nicht auf den Errichtungsfirmen. Mit unserem 5-Säulen-Prinzip (Qualität, Nachhaltigkeit, Individualität, Wirtschaftlichkeit und Transparenz) gewährleisten wir Ihnen einen Bauprozess, der genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Erfahrung mit innovativen Heizsystemen:

Im Bereich der Gebäudetemperierung arbeiten wir mit einem hocheffizienten System: 100 % Fußbodenheizung, kombiniert mit 50 % Deckentemperierung und einer zusätzlichen 25 % Wandtemperierung. Diese innovative Lösung sorgt für gleichmäßigen Komfort und maximales Wohlbefinden. Unsere Expertise konnten wir bereits in Projekten wie in der Quellengasse in Graz mit 15 Wohnungen, sowie in Linz-Ebelsberg mit 23 Wohnungen erfolgreich umsetzen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in Garsten zu besichtigen, um sich von den Vorteilen unserer Technologie persönlich zu überzeugen.

Langjährige Erfahrung und bewährte Qualität:

Mit unserer langjährigen Erfahrung im Wohnbau wissen wir, wie wichtig Qualität und Vertrauen sind. Durch unsere Zusammenarbeit mit Ihnen als Bauherr garantieren wir eine transparente und verlässliche Umsetzung Ihrer Bauvorhaben. Egal ob Neubau oder Sanierung – wir stehen für höchste Bauqualität und nachhaltige Wohnlösungen.

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Wohntraumreal GmbH

Frau Mag. Silvia Altmann

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