EIGENTUMSWOHNUNG: KAISER-EBERSDORFER-STR. 271A I 1110 WIEN I TOP 29 I NEUBAU
DACHGESCHOSS 2-ZIMMERWOHNUNG MIT 1 BALKON UND 1 DACHTERRASSE IM 11. BEZIRK
24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter:
Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter:
https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer
Sie suchen eine 2-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon im 11. Bezirk, dann haben sie diese soeben gefunden.
Die nord- und südseitig ausgerichtet Wohnung verfügt über ca. 49,10 m² und liegt in einem Neubau im 1. und 2. Dachgeschoss. Vom Vorzimmer sind die Wohnküche (ca. 21 m²) ausgestattet mit einer gebrauchten Komplettküche und der ca. 7,70 m² große südseitige Balkon sowie das Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Therme und Waschmaschinenanschluss begehbar. Die gebrauchte Küche ist mit gebrauchten Einbaugeräten wie z.B.: einem Kühl- und Gefrierschrank, einem E-Herd, einem Backofen, einer Abwasch und einem großen Geschirrspüler ausgestattet. Vom Vorraum gelangt man über Stufen zum offenen Schlafzimmer (ca. 17,60 m²) mit Ausgang zum Innenhof auf die nordseitige Dachterrasse (Dachterrasse = ca. 11,80 m²).
Es handelt sich um eine gebrauchte Eigentumswohnung, mit dem Lift gelangt man ins 1. Dachgeschoß.
Mit der Wohnung wird ein Einlagerungsraum ca. 1,50 m² mitverkauft (WE-Zubehör).
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung (Therme), die im Badezimmer eingebaut ist, beheizt.
Eine Waschküche zur Nutzung steht den Eigentümern im Haus zur Verfügung.
Ein Garagenplatz in der Haus-Tiefgarage kann, muss aber nicht, erworben werden.
Die Bushaltestelle Mühlsangergasse 71B und 73A sind in ca. 1 Gehminute schnell erreicht. Mit dem Bus 73A sind es ca. 10 Fahrminuten zur U3 Simmering. Mit dem Bus 71A sind es ca. 6 Fahrminuten zur S-Bahn Kaiserebersdorf (REX7, S2, S7). Nur 3 Stationen sind es vom Bahnhof Kaiserebersdorf zum Flughafen. Vom Bahnhof Kaiserebersdorf ist mit der S-Bahn der Hauptbahnhof U1, Meidling U6, Rennweg, Landstraße Wien Mitte, der Praterstern gut erreichbar.
Der Trpinpark liegt ca. 2 Gehminuten entfernt, zum Schloss Neugebäude sind es mit dem Bus 73A 5 Stationen oder 5 Autominuten. Das Erholungsgebiet Simmering ist in ca. 6 Autominuten oder 7 Busstationen (73A) entfernt. Das Simmeringer Bad erreichen Sie in ca. 5 Autominuten oder in 8 Bushaltestationen 73A.
In ca. 2 Autominuten oder 8 Gehminuten ist ein HOFER-MARKT (Zinnergasse), in ca. 3 Autominuten oder 8 Gehminuten ein BILLA-MARKT und eine Apotheke (Svetelkystraße) gut erreichbar. Das Einkaufscentrum huma eleven ist mit dem Bus 76A (Zinnergasse) oder in ca. 4 Autominuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahe gelegenen Schwechat (ca. 7 Autominuten).
HIGHLIGHTS
INFOS ZUR WOHNUNG
KAUFPREIS & NEBENKOSTEN
MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 2024
Zzgl. Heizkosten und Warmwasserkosten: je nach Verbrauch
Zzgl. Stromkosten Wohnung: je nach Verbrauch
Der Makler wird als Doppelmakler tätig.
Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <600m
Klinik <2.050m
Krankenhaus <6.400m
Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <600m
Universität <5.100m
Höhere Schule <5.650m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.100m
Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <575m
Polizei <150m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <3.400m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <1.575m
Autobahnanschluss <1.600m
Flughafen <9.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nahe Schloss Neugebäude und Trpinpark
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1304 - vielen Dank!