Tolles Reihenhaus in ruhiger Linzer Lage

Beutlmayrweg, 4020 Linz

€ 529.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Beutlmayrweg, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
133 m2
Kellerfläche
62,58 m2
Nutzfläche
196 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9718148
Anbieter-ID
3845/227
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 529.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 250,00
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
30,64 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
96.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.500
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir haben das perfekte Haus für Sie. In sehr guter und ruhiger Lage haben Sie die Möglichkeit Eigentümer eines sehr gepflegten Reihenhauses mit einem 220m² großen Eigengarten zu werden. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus hat folgende Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum 5,70m² Küche 12,74m² Wohnessbereich 41,34m² WC 1,66m² Vom Wohnzimmer gelangt man auf uneinsehbare und überdachte Terrasse. Der 220m² große Garten mit eigener Gartenhütte ist der perfekte Rückzugsort. Genauso wie das Erdgeschoss bietet auch der 1.Stock ausreichend Platz Schlafzimmer 1 13,15m² Schlafzimmer 2 12,16m² Schlafzimmer 3 13,92m² Schlafzimmer 4 16,37m² Badezimmer 6,66m² Vorraum 9,21m² Im ersten Stock kann man auf dem 13 m² großen Balkon oder auf der 5m² großen Loggia entspannen. Natürlich ist das Haus unterkellert und bietet weitere 63m² Fläche. Vom Keller gelangen Sie direkt in den Garten. Der Dachboden bietet viel Abstellfläche und ist leicht zu erreichen. Das Auto parken Sie in der angebauten Garage bzw direkt vor dem Haus. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Johannes Starrermayr

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