Tolles Haus mit tollem Grundstück!

Feldgasse 13, 2432 Schwadorf

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Feldgasse 13, 2432 Schwadorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 150 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
110 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
April 2024
Online-ID
9244540
Anbieter-ID
2434/1883
Stand vom
07.06.2024
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
152. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.060
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zu kaufen ist dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus auf einem perfekten Grundstück in Schwadorf. Das großzügig geplante Haus verfügt im ca. 130m² großen Erdgeschoß über ein Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und Küche. Vom großen Vorraum gelangt man in die 3 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet, nebenan befindet sich ein WC. Weiters ist eine ca. 18m² große überdachte Terrasse vorhanden. Im ca. 110m² großen Keller befinden sich ein Kellerstüberl und Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche. Ebenso eine Waschküche, eine weitere Dusche und WC, Abstell- bzw. Technikräume sowie die ca. 36m² große Garage. Das 1.150m² große Grundstück ist komplett eben und nicht bepflanzt, wodurch bei der Gartengestaltung alle Möglichkeiten offen sind! Da sich auf zwei Seiten des Grundstücks ein breiter Grünstreifen befindet, wirkt der Garten noch größer. Technik: Beheizt wird das gedämmte Haus mit der 2006 eingebauten Gaszentralheizung über Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über Außenjalousien und teilweise Insektenschutzgitter. Die Gartenbewässerungsanlage ist an den Brunnen mit Pumpe angeschlossen. Lage: Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten, mit dem Bus in ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehweite. Verhandlungsbasis: 570.000€ Provision: 3% +20% USt. Grundbucheintragungsgebühr für einen Kaufpreis und Darlehenssumme bis 500.000€ gratis bei Hauptwohnsitz!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:152.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info 0660 520 86 86

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Frau Ingeborg STERN

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ingeborg STERN
Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B, 2320 Schwechat

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2434/1883 - vielen Dank!