TOLLES BAUGRUNDSTÜCK IN FORM DIESER BAULANDRESERVE OHNE BAUZWANG IN BEGEHRTER WOHNLAGE MIT HERRLICHEM ALTBAUMBESTAND
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Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit herrlichem Altbaumbestand in ausgezeichneter, sehr naturnaher Wohnlage von Neuaigen in der Stadtgemeinde Tulln.
In Neuaigen ist dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 925m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, westliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima bei allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Liegenschaft ist gesamt als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet und lässt eine Bebauung in Bauklasse I,II in offener bzw. gekuppelter Bauweise zu. Die Bebauungsdichte beträgt 45% laut aktuell gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadtgemeinde Tulln an der Donau.
Die Nähe zu Wien und natürlich den Donauauen sowie den Weinbergen, Feldern und Wäldern der Region versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe.
NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Lage
Neuaigen ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Tulln, umrandet von den Donauauen und der Weinregion Wagram, eine der schönsten und bekanntesten Weinregionen Österreichs.
Dadurch werden sehr viele Attraktionen für Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer geboten. Die Stadt Tulln ist in nur wenigen Minuten über einen Radweg, selbstverständlich auch öffentlich mit dem Bus erreichbar. An infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfes bietet Neuaigen neben einer Bäckerei, einem Kindergarten auch ein Gasthaus.
Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten und Wien. Zusätzlich profitiert Neuaigen von der unmittelbaren Nähe zu Tulln, wo keine Wünsche an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur offen bleiben.
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Herr Mag. Peter Fellhofer
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