Tolle Wohnung mit guter Raumaufteilung und Aussicht

8020 Graz

€ 330.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
100,88 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinb.
Online-ID
9407189
Anbieter-ID
1606/15982
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 833,95
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
42.700
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die ideale Wohnung für Familien mit Kindern! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und schöner Aussicht! Sie bietet: > Flur > möblierte Küche > Wohn-/Esszimmer > 2 Kinderzimmer > 1 Schlafzimmer > Bad mit Dusche > WC > Abstellraum > Süd-Loggia > West-Loggia > Kellerraum (nicht einsehbar) > Garage > Autoabstellplatz (nicht zugeordnet) > Allgemeine Waschküche im 14. Stock mit Münzautomaten > kleine Parkanlage mit Spielplatz Das Haus samt Grünanlagen wird von einer Hausmeisterin betreut und gereinigt. Alles präsentiert sich in sehr sauberem Zustand! Beim Kauf der Immobilie muss zwingend in das offene Sanierungsdarlehen des Landes in der Größenordung von Euro 17.969,59 per 31.12.2023 eingestiegen werden (nicht vorzeitig rückzahlbar). Der Rückzahlungsbetrag des Darlehens idH. von Euro 198,80 ist in den BK enthalten. Eine externe Garage kann zusätzlich um €12.000,- erworben werden. Gute Infrastruktur (Hofer gleich gegenüber, City-Park in der Nähe) und Öffi-Anbindung! Interesse geweckt? Einfach anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren! Ich nehme mir gerne Zeit für Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:42.7

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Frau Sabine Jesche

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Jesche
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

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