Tolle Wohnung in Uni Nähe

4040 Linz

€ 179.999,00
Kaufpreis
1.5
Zimmer
42,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1.5
Wohnfläche
42,98 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9391754
Anbieter-ID
3828/291
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 179.999,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 162,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 148,34
Heiz­kosten
Netto
€ 35,07
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.210
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese tolle Wohnung besticht durch folgende Eigenschaften: • toller Schnitt • tolle Lage • Uni Nähe • Rolladen • neue Küche inkl. Elektrogeräte (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank inkl. Gefrierkombie) • Neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Garderobe • Kinderwagen.- und Fahrradabstellflächen • Waschküche • Trockenraum • eigener Kellerabteil • Kellerausgang mit Rampe – ideal für Fahrräder und Co • in wenigen Meter erreichen Sie die Straßenbahn Stand des Rücklagenfonds per 31.12.2023: € 88.800,-* Protokoll der letzten Eigentümerversammlung liegt laut Genossenschaft nicht vor. * Die Räume teile sich wie folgt auf**: • Vorraum: 7,91m² • Küche: 10,75m² • Schlafzimmer: 15,88m² • Bad: 4,29m² • WC: 1,63m² • Abstellraum: 1,12m² • Garderobe: 1,44m² *Information laut Genossenschaft **laut Plan. Hier wird keine Haftung übernommen Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX Joy in Linz-Urfahr

Frau Michaela Gangl

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Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Gangl
Hauptstraße 69, 4040 Linz

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