Tolle vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia

2500 Baden

€ 255.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,15 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9823290
Anbieter-ID
960/69518
Stand vom
25.11.2024
Kauf­preis
€ 255.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 317,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 161,11
Sonstige Kosten
Netto
€ 138,00
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
10,15 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.10.2034
Heizwärmebedarf
84.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1978
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese schöne vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 6 Liftstock und bietet von der Loggia einen schönen Ausblick ins Grüne.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von 78,15 m² verteilt auf 3 Zimmern zur Verfügung. Außerdem bietet die Loggia von 10,15 m² eine großzügige Außenfläche, die östlich ausgerichtet ist.

Alle Zimmer wie das Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und die getrennte Toilette erreichen Sie über ein zentrales Vorzimmer. Somit eine perfekte Aufteilung für Familien oder auch für Büroarbeit im Homeoffice.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
  • Schlafzimmer mit separaten Schrankraum
  • Gästezimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separate Toilette

Die monatlichen Kosten betragen € 317,99 inkl. Ust. (Stand 2024)

Der Wohnung ist in einem Topzustand und erfordert keinerlei Sanierungen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. 2 Fahrradstellplätze (Nr. 22 & 23) und ein Kellerabteil sind im Eigentum und Teil der Wohnung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Karl Fröschl

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