Tolle Penthousewohnung in St.Gilgen!

5340 St. Gilgen

€ 1.299.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 St. Gilgen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
6
Wohnfläche
195 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9293235
Anbieter-ID
1615/5982
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
€ 1.299.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 705,08
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (47 m2)
Anzahl Separates WC
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.860
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Beste Anlage da die Wohnung sehr gut vermietet ist! Die "Penthouse" Wohnung ist mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt erreichbar. Die zwei Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen. Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialien verwendet. Lage Beste Lage im Zentrum von St. Gilgen, nur wenige Gehminuten vom See entfernt befindet sich diese moderne exklusive Wohnung . Durch diese zentrale Lage ist die gesamte Infrastruktur gegeben. St. Gilgen ist ideal zum Wohnen, das ganze Jahr über. Sommer- und Winteraktivitäten, wie Wassersport, Bergwandern, Tennis, Paragliding, Jagen, Joggen etc., bzw. Schifahren, Rodeln, Langlauf, Schneeschuhwandern und Eisstockschießen sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Stadt Salzburg, die sämtlichen Kulturgenuss bietet, ist in 20 Autominuten erreichbar. Ausstattung: Terrassenanzahl: 2 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 47 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fußbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Abstellraum Gäste-WC: 1 Zusatzinformationen Anzahl Badezimmer: 2 Stellplatz: Freiplatz Energiepass gültig bis: 2027-04-07 Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2018 Anzahl WC: 4 Preis und Detailinformation monatliche Betriebskosten (inkl. Ust): 705,08 Euro Bis 31.03.2027 vermietet Nettomiete: 3.075,00€ pro Monat Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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Herr Christoph Brandstetter

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Brandstetter
Döblinger Hauptstraße 28, 1190 Wien

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