Tolle geräumige Büro-/Geschäftsfläche in Urfahr/Plesching zu mieten!

4040 Linz

€ 1.234,16
Gesamtbelastung
5.5
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
5.5
Büroflächen
119 m2
Nutzfläche
119 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9449106
Anbieter-ID
3828/280
Stand vom
23.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.485,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.234,16
Kosten pro Wohnung
€ 275,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.175,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.016,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,83
Heiz­kosten
Netto
€ 58,33
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
5
Höchstmietdauer
5
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.220
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*** Großzügige Geschäfts-/Bürofläche in Linz Urfahr/Plesching zu mieten! *** Diese ansprechende und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die mit Tageslicht durchfluteten und durchdacht eingebauten Räume sind von ihrer Nutzgröße nahezu identisch und lassen sich dementsprechend perfekt einrichten. Somit wird eine Vielzahl an Geschäftsideen wie z.B. Arztpraxis, Massagesalon, Physiotherapie, IT-Bereich, Yogastudio o.Ä. ermöglicht. Die dafür eingezogenen Wände lassen sich individuell entfernen. Für die Verpflegung des Personals bzw. der Kunden steht eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten zur Verfügung. Integriert ist eine Sitzecke sowie zwei voneinander getrennte Toiletten. Ein separater Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das gesamte neuwertige Mobiliar inklusive Küche steht kostenfrei zur Verfügung und könnte ausgebaut und entfernt werden. Direkt vor dem ebenerdigen Eingangsbereich stehen zwei Kundenparkplätze zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bieten nahegelegene Kurzparkzonen. Fläche: ca. 119 m² Zimmer: 5,5 (Räume veränderbar) Küche: Einbauküche Parkplatz: 2 Böden: Laminat, Fliesen Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Geschäftsfläche. Frau Anna Ostermayer ist für Sie unter der Telefonnummer 0676 34 33 288 erreichbar. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1016,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 170,83 zzgl 20% USt.
Heizkosten 58,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 249,17
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Gesamtbetrag 1483,33
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22

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Frau akad. IM Anna Ostermayer

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Ihr Ansprechpartner

Frau akad. IM Anna Ostermayer
Hauptstraße 69, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3828/280 - vielen Dank!