Tolle Gelegenheit: Energieeffizientes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Strebersdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Strebersdorf, einem attraktiven Teil des 21. Bezirks Wiens, befindet sich ein modernes Niedrigenergiehaus zum Verkauf, erbaut im Jahr 2014. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 159 qm mit einer großzügige Terrasse von 89 qm. Das Grundstück von 714 qm ist sehr gepflegt und bietet Platz für die gesamte Familie. Im Doppelcarport ist Platz für zwei Pkws sowie eine Wallbox für Elektroautos. Zusätzliche Sicherheit bietet eine Alarmanlage mit Kontaktsicherung an Fenstern und Türen. Das elektrisches Einfahrtstor sorgt für Bequemlichkeit. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den Windfang mit einer Treppe, die Sie in das Obergeschoss führt. Hier finden Sie auch einen Abstellraum sowie ein Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 40 Quadratmeter und verfügt über einen einladenden Kamin, der an kalten Wintertagen Gemütlichkeit und Wärme spendet. Die offene Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne große Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu den verschiedenen Räumen. Hier befindet sich das "Hauptbadezimmer" mit Badewanne sowie drei Schlafzimmern. Das Haus wird beheizt mittels moderner Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Wasserbrunnen für Gebrauchswasser ist vorhanden Eine PV-Anlage auf dem Dach bietet eine nachhaltige Energiequelle, während ein Pool im Garten für Erfrischung an warmen Tagen sorgt. Zusätzlich steht ein Garten- und Poolhaus oder Partyraum mit ca. 50 Quadratmetern zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen lässt. Bitte beachten Sie, dass sich das Haus auf einem Pachtgrund befindet, wobei die jährliche Pacht dzt 4800 Euro beträgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Angebots in Strebersdorf, Wien. Wieland Hans Peter, 06649290490
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Herr Hans Peter Wieland
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