Tolle Familienwohnung mit 4 Zimmern und Fernblick zum Husarentempel

2371 Hinterbrühl

€ 225.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
86,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2371 Hinterbrühl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
86,41 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9328298
Anbieter-ID
0001007978
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
€ 8.100,00
Kosten pro Wohnung
€ 594,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 134,30
Heiz­kosten
€ 260,24
Rück­lage
Netto
€ 78,62
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
16.05.2023
Heizwärmebedarf
254.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.58
Baujahr
1977
Kfz-Stellplatz
1

Diese 4 Zimmer- Wohnung liegt im 3 Stock und gleichzeitig letzten Stock eines ca. 1977 erbauten Gebäudes, es ist kein Lift vorhanden.


Sie ist nach Süden, Osten und Norden orientiert und dementsprechend hell.


Die Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und kann ganz nach den Wünschen der zukünftigen Nutzer gestaltet werden.


Ein großes Kellerabteil und ein Parkplatz in der Anlage runden das Angebot ab.

Lage

Die Wohnhausanlage befindet sich im Herzen der Gemeinde Hinterbrühl in ruhiger und grüner Siedlungslage.


Alle Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in geringer Entfernung vorhanden, auch im nahen Mödling stehen diese ebenfalls zur Verfügung.


Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt mit mehreren Buslinien, das übergeordnete Verkehrsnetz erreicht man leicht über die Anschlussstelle Gießhübl der Außenringautobahn.


Nähere Details entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Standortexpose.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Ing. Wolfgang Wagner

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