Tolle Eigentumswohnung am Auberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 236,34
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Toll aufgeteilte 4-Zimmerwohnung Top Urfahraner Lage! LAGEBESCHREIBUNG: Diese hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Urfahr im Stadtteil Auberg. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die helle und freundliche Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche liegt im 1. OG und gliedert sich in einen Flur, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und extra WC. Im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer befindet sich ein Ofen der mit Festbrennstoff (z.B.: Kohle) befeuert wurde und laut Wohnungseigentümergemeinschaft intakt ist. Das Haus ist sehr sauber und toll gelegen. RAUMAUFTEILUNG: Zimmer: 16,31 m² Zimmer: 12,27 m² Zimmer: 20,35 m² Kammer: 11,76 m² Küche: 8,09 m² Vorraum: 7,61 m² Abstellraum: 1,10 m² WC: 1,00 m² Bad: 3,05 m² GUT ZU WISSEN: + sehr gut geschnittener Grundriss + Vom Vorraum aus sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar + Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit 6,40 m² + Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe + sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur wie EKZ Lentia, Hauptstraße in unmittelbarer Nähe + Rücklagenstand per 31.12.2023: € 235.470,26 Grundrissplan wird nachgereicht! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Kontakt: Dieter Eisinger unter +43 664 88 478 051! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 51.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.27 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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RE/MAX Joy in Linz-Urfahr
Herr Dieter Eisinger
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