Tolle 4 Zimmer Familienwohnung Nähe Erholungsgebiet Schmelz

1160 Wien

€ 495.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
107,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
107,59 m2
Etage
1
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9694465
Anbieter-ID
0001009174
Stand vom
21.11.2024
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
€ 17.820,00
Kosten pro Wohnung
€ 579,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 139,61
Heiz­kosten
€ 141,75
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
01.12.2022
Heizwärmebedarf
119.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.79
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1973.


Man betritt sie über einen großzügigen zentralen Vorraum, von dem aus drei Zimmer, das Wohnzimmer mit vorgelagerter südseitiger Loggia, Badezimmer und WC sowie ein Abstellraum zugänglich sind.


Die Wohnung wurde bereits vor einiger Zeit generalsaniert und ist sehr hell und freundlich.


Sie kann sofort bezogen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks zwischen Gablenzgasse und Thaliastraße unweit der Schmelz.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen, Freizeiteinrichtungen und Gastronomielokale sind in nächster Nähe vorhanden.

Die Straßenbahnlinie 9 und die Buslinie 48 A stehen als Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung.


In wenige Gehminuten ist das Naherholungsgebiet Schmelz erreichbar.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Ing. Wolfgang Wagner

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