Tolle 4-Zimmer DG Maisonette mit Terrasse in der Muhrengasse

1100 Wien, Favoriten

€ 1.484,49
Gesamtbelastung
4
Zimmer
124,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
124,14 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9395294
Anbieter-ID
125730
Stand vom
11.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.484,49
Gesamt­miete
€ 1.138,64
Netto­kalt­miete
€ 1.349,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 314,41
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.42 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.04.2030
Heizwärmebedarf
48.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Die 124m² große, hübsche Maisonette - Wohnung liegt im 1. und 2.DG eines gepflegten Hauses in der Muhrengasse. Sie eignet sich für Familien und WGs gleichermaßen gut. Mit dem Lift fahren Sie ins 1.DG und betreten durch den Vorraum die erste Wohnebene mit 67m² Wfl. Hier findet sich ein Bad mit Wanne und WM-Anschluss, 1 WC, 1 großer Abstellraum unter der Treppe, die großzügige Wohnküche mit 33m² , die Terrasse mit 18,40m² und ein weiteres Zimmer. Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene mit 2 Schlafzimmern. Im Haus gibt es ein Kellerabteil zur Wohnung, eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Ein Stapler -Garagenplatz kann um ca. 75€ im Haus angemietet werden.

Lage

Die Wohnung liegt in der Muhrengasse 5, nahe Reumannplatz und Quellenplatz, mit sehr guter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen. In ca. 6 Gehminuten erreicht man die U1 Station Reumannplatz und in 3 Gehminuten die Straßenbahninien 6 und 11.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Martina Abiodun-Regenfelder

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Abiodun-Regenfelder

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