tolle 3-Zimmerwohnung

Kohlgasse 44, 1050 Wien

€ 1.596,50
Gesamtbelastung
97,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kohlgasse 44, 1050 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Wohnfläche
97,73 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9713240
Anbieter-ID
960/69405
Stand vom
12.11.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.596,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.451,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.190,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 261,36
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.06.2028
Heizwärmebedarf
68.99 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 97,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 5. Bezirkes.


Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 12A, 14A, N58, N60 und in Gehweite die U4 gegeben.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock ist hofseitig bzw. straßenseitig orientiert und besteht aus 3 zentral begehbaren Zimmern, einer nett eingerichteten Küche mit Essplatz, Vorraum, Badzimmer mit Dusche, separater Toilette und zwei Abstellräumen. Die Zimmer sind mit Parketten versehen und die Nassräume sind schön verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
 

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION  

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate (Mindesthaushaltseinkommen EUR 3.750,-- netto)
Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <575m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <825m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <150m
Post <300m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Region Wien & NÖ Ost

Frau Doris Pfandler

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Frau Doris Pfandler

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