Tolle 3-Zimmer-Wohnung - U3 Ottakring - FINANZIERUNGSBEITRAG!

1160 Wien

€ 986,34
Gesamtbelastung
3
Zimmer
93,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
93,55 m2
Etage
4
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9765782
Anbieter-ID
247/20915
Stand vom
31.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Preis pro m²
€ 6,34
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 986,34
Netto­kalt­miete
Netto
€ 592,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 303,85
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
15
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Teppichboden
Heizwärmebedarf
58.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 94 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kochnische. Weiters die beiden Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und die separaten Toilette. Die Wohnung wird wie auf den Fotos abgebildet ohne Küche vermietet; sämtliche Anschlüsse sind im Wohnzimmer vorhanden.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Lage bietet beste Verkehrsanbindungen über die U-Bahnlinie U3 oder Schnellbahnen Station Ottakring; auch Straßenbahnen (Linien 44 & 46) und Busse (Linien 45A/46A/46B) sind schnell zu erreichen – nicht zu vergessen: Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 986,34 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs und Verbesserungsbeitrag und USt. Info: Die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) könnten sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und sind nicht im Mietpreis inkludiert. Ein vorläufiger Finanzierungsbeitrag von ca. € 30.384,02 ist zusätzlich zur Kaution von € 3.000,- zu entrichten. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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IMV Immobilienmakler

Frau Vivienne Spicak

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Ihr Ansprechpartner

Frau Vivienne Spicak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/20915 - vielen Dank!