TOLLE 3-ZIMMER WOHNUNG BEI DER U1
1100 Wien
€ 200.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
3
Zimmer
Zimmer
60,69
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
60,69 m2
Kellerfläche
9,26 m2
Nutzfläche
60,69 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9754742
Anbieter-ID
960/69475
Stand vom
22.11.2024
Preise
Kaufpreis
€ 200.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 246,00
Betriebs- / Nebenkosten
Netto
€ 160,20
€ 160,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 69,78
€ 69,78
Ausstattung
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.03.2033
Heizwärmebedarf
222.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1956
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (1,5 Halbstock) ohne Lift eines gepflegten Hauses (Baujahr 1956) begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre außergewöhnlich zentrale Lage. Die rund 60 m² große Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort und ist ein wahrer Geheimtipp für Eigennutzer oder als WG-Option.Highlights:
Alle Zimmer sind separat begehbar, was den Wohnraum ideal für eine Wohngemeinschaft oder individuelle Nutzung macht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und verfügt über moderne Kunststofffenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Lage & Umgebung:
Die Lage ist optimal: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Universität und Fachhochschule, was besonders für Studierende von Vorteil ist. Auch die U-Bahn-Station der Linie U1 ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Zustand & Potenzial:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen. Diese Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial als stilvoller Wohnort in günstiger Lage.
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Relevante Info: Eine Dachsanierung wurde beschlossen, hierfür wird ein Darlehen aufgenommen (Kosten ca. EUR 16.000,- netto, bzw. EUR 93,-/mntl.)
Alle Zimmer sind separat begehbar, was den Wohnraum ideal für eine Wohngemeinschaft oder individuelle Nutzung macht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und verfügt über moderne Kunststofffenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Die Lage ist optimal: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Universität und Fachhochschule, was besonders für Studierende von Vorteil ist. Auch die U-Bahn-Station der Linie U1 ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen. Diese Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial als stilvoller Wohnort in günstiger Lage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Bahnlände 87 - U1 Neulaa
Anfrage senden
Region Wien & NÖ Ost
Herr Paul Tibaj
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/69475 - vielen Dank!