Tolle 2 Zimmerdachgeschosswohnung + Terrasse! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 777,89
€ 683,23
€ 94,66
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Tolle 2 Zimmerdachgeschosswohnung + Terrasse! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe
Bei den hochgeladenen Fotos handelt es sich um eine andere Wohneinheit jedoch wurden in diesem Projekt alle Wohnungen mit den selben Materialien ausgestattet und sehen somit gleich aus.
Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit ca. 37,46m2 Wohnfläche und zusätzlichen Terrasse von etwa 13,21m2 steht zur Vermietung bereit - da es sich um eine Nachmietersuche handelt muss der Termin gemeinsam mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden / der frühestmögliche Mietbeginn wäre der 01.03.2025.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis.
Die Bloch Bauer Promenade 12 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen.
Die monatliche Miete beträgt Euro 855,71 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten!
Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen.
Details im Überblick:
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 37,46m2
- Terrassenfläche: ca. 13,21m2
- Stock: Dachgeschoss
- Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel
- Miete: Euro 855,71 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
- Befristung: 5 Jahre
- Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum
Wohnung:
Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 37,46m2 Wohnfläche und mit knapp 13,21m2 Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:
- ca. 3,39m2 Vorraum
- ca. 4,13m2 Bad/WC
- ca. 11,78m2 Zimmer
- ca. 18,16m2 Wohnküche
- ca. 13,21m2 Terrasse
Kosten:
- monatliche Miete: 855,71 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: PROVISIONSFREI
- MV- Errichtungsgebühr: 340,-- Euro inkl. 20% Ust.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 25,60 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 110 93 900 oder per Mail, rene.felix@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel!!!
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DOPPIO Immobilien GmbH
Herr Rene Felix
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7933/601 - vielen Dank!