Tolle 1-Zimmer-Altbauwohnung für Singles und Pärchen (ca.42,2 m²) im beliebten Bezirk Gries
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 303,84
€ 167,44
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Single- oder Pärchenwohnung befindet sich im Hochparterre eines Altbaus im begehrten Bezirk Gries. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die zweiseitige Ausrichtung sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung bietet: -Ein geräumiges Zimmer -Eine moderne, voll möblierte Küche (inkl. Geschirrspüler und mit Blick in den grünen Innenhof) -Einen Vorraum -Ein Badezimmer mit Badewanne -Einen praktischen Abstellraum Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und überzeugt durch ihre ideale Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, das Einkaufszentrum Citypark, Banken und die Post sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage im Bezirk Gries bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Lazarettgasse und Elisabethinergasse, von wo aus mehreren Buslinien (31, 31E, 32, 33, 39, 40) abfahren. Auch die Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 7 sind bequem zu erreichen. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Bitte beachten Sie, dass die angegebene Gesamtmiete die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten nicht beinhaltet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 303,84 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 127,44 | zzgl 10% USt. |
| Sonstiges | € | 40 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 51,12 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 522,4 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 96.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.99 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG
Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18:30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an: https://www.remax.at/de/vortrag
Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
Anfrage senden
RE/MAX for all in Graz
Frau Carmen Dragan
RE/MAX for all in Graz
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1606/16155 - vielen Dank!