Toll geschnittene, helle und freundliche Mietwohnung, mit einem schönen Badezimmer und einem Balkon - in 8020 Graz!

Traungauergasse, 8020 Graz

€ 700,74
Gesamtbelastung
2
Zimmer
49,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Traungauergasse, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,69 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9795955
Anbieter-ID
274429
Stand vom
28.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.290,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 700,74
Gesamt­miete
Netto
€ 637,03
Netto­kalt­miete
Netto
€ 521,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 115,28
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.97 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2016

Toll geschnittene, helle und freundliche Mietwohnung, mit einem schönen Badezimmer und einem Balkon -  in 8020 Graz!

 

Informationen zur Top 110, im 2.OG:

  • Nutzfläche 49,69m²
  • Balkon 6,97m² 
  • sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
  • Fahrradabstellräume
  • Wohn/Ess-Bereich 23,54m² mit Parkettboden
  • Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
  • Schlafzimmer 13,36m² mit Parkettboden
  • Vorraum 3,65m² mit dunkelgrauen Fließen
  • Bad mit WC auf 7,94m² mit dunkelgrauen Fließen
  • Abstellraum mit 1,20m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler
  • Miete der Top 110  (inkl. UST) € 700,73/Monat
  • Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m², dies ist nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME!)
  • Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 85,00/ Monat, falls gewünscht!
  • Kaution-Wohnung € 2.290,00
  • Kaution-TG € 260,00
  • Sofort beziehbar!
  • Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde)

 

  • Bonitätsanforderungen:

    Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen.

    Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert.

    Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc.

    Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein)

 

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann können Sie sich gerne bei mir melden!

www.schantl-ith.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Mietwohnung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung! Der Grazer HBH ist fußläufig erreichbar, Geschäfte wie LEINER GRAZ; der Supermarkt SPAR befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Annenstraße unzählige Hotels sowie diverse Restaurants sind zu Fuß leicht erreichbar.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Frau Ursula Seiwald

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Ihr Ansprechpartner

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