TIP TOP! 5 Zimmer Eigentum in der Herzgasse! Provisionsfrei

Herzgasse 36, 1100 Wien

€ 449.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
93,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Herzgasse 36, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Wohnfläche
93,26 m2
Kellerfläche
2,13 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9799876
Anbieter-ID
128146_73
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Preis pro m²
€ 4.814,50
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1988
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Exklusive 5-Zimmer-Wohnung – Lichtdurchflutet und Hochwertig Saniert! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende 5-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock besticht durch ihre Helligkeit und den modernen Stil. Sie wurde hochwertig saniert und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Highlights der Wohnung: 4 Schlafzimmer: Geräumige, helle Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Rückzugsorte oder kreative Gestaltungen. Ideal für Familien oder als gemeinschaftliche Wohneinheit. Wohnküche: Die großzügige Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende. Ausgestattet mit einer neuen Top-Küche von Siemens, die keine Wünsche offenlässt. Hier macht das Kochen Spaß! Elegantes Badezimmer: Das geschmackvoll gestaltete Bad mit Wanne lädt zum Entspannen ein. Modernes Design trifft auf hohe Funktionalität. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Abstellraum ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Geräumiges Vorzimmer: Der einladende Eingangsbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Platz für Garderobe und mehr. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer fantastischen Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Innenstadt. Genießen Sie den Komfort und die Helligkeit dieser modernen Wohnung! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

* Komplett sanierter Erstbezug: neue Fenster, neues Bad & WC, neue Innentüren; neue Elektrik (komplett) * Eichenparkettboden und großformatige Fliesen * Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten * Badezimmer bereits komplett möbliert mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner & Waschmaschinenanschluss * Fahrradraum * Waschküche

Lage

Die Herzgasse zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigen Rückzugsorten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Parks und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen und laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv sind. Nutzen Sie die Chance auf eine Wohnung in dieser begehrten Lage und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lebensqualität

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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