Tiefkühllager / Trockenlager zur Miete – Loosdorf
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Objektbeschreibung
Diese erstklassige Logistikimmobilie bietet moderne Kühllagerflächen mit hervorragender technischer Ausstattung und flexiblen Mietoptionen. Die Immobilie befindet sich in exzellenter Lage direkt an der A1 Westautobahn und ermöglicht eine optimale regionale sowie überregionale Erreichbarkeit. Neben dem Kühllager stehen weitere Trockenlagerflächen sowie Büro- und Sozialbereiche zur Verfügung, die nach Bedarf angemietet werden können.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über moderne Kühllagerflächen mit umfassender technischer Ausstattung und bietet ideale Bedingungen für verschiedenste logistische Anforderungen. Der Büro- und Sozialtrakt ist klimatisiert und mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet. Eine Übernahme der vorhandenen Regalierung im Kühllager ist nach Absprache möglich. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist hervorragend, sowohl im Büro- als auch im Lagerbereich. Kühllager: •Fläche: 6.279 m² •Raumhöhe: 5,7 m •Temperaturbereich: Bis +2 °C •Laderampen: 7 Stück •Bodentraglast: 20 kN/m² Technische Ausstattung: •Brandmelde- und Sprinkleranlage •LED-Beleuchtung teilweise •Klimatisierung und Luftbefeuchtung in den Büros •24/7-Betriebsgenehmigung Energieeffizienz: •Bürobereich: HWB 38,4 (Klasse C), fGEE 0,68 (Klasse A+) •Lagerhalle: LEK-Wert 12,1, mittlerer U-Wert 0,26 W/m²K Das Gebäude ist sowohl funktional als auch energieeffizient und bietet mit seiner Ausstattung und Infrastruktur eine optimale Lösung für logistische Anforderungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Loosdorf, Hoferstraße 1, und liegt nur einen Kilometer von der A1 Westautobahn entfernt, die in nur zwei Minuten erreichbar ist. Diese strategische Lage ermöglicht eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Bedeutende Städte wie Wien (80 km), Linz (107 km) und Bratislava (100 km) sowie weitere wichtige Wirtschaftszentren können schnell erreicht werden. In der näheren Umgebung stehen alle wesentlichen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Sonstiges
Ab sofort ist eine Teilfläche von etwa 2.200 m² anmietbar. Ab Q1 2025 steht die gesamte Kühllagerfläche von 6.279 m² zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzende Trockenlagerflächen von bis zu 3.000 m² nach Vereinbarung zu mieten. Die Mietpreise sowie die Betriebskosten werden auf Anfrage mitgeteilt. Die Kaution und die Vertragslaufzeit können nach Vereinbarung festgelegt werden. Im Falle einer Anmietung beträgt das Vermittlungshonorar drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
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OPTIN Immobilien GmbH
Herr Mag. Felix Zekely
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2024-02083-3 - vielen Dank!