think BIG

1020 Wien

€ 1.020.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
4
Büroflächen
103 m2
Nutzfläche
123,51 m2
Etagenanzahl
6
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9833331
Anbieter-ID
3326
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
€ 1.020.000,00
Preis pro m²
€ 8.291,29
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.77 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.11.2027
Heizwärmebedarf
38.12 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Letzte Modernisierung
2023
Befeu­e­rungs­art
Gas

think BIG - Viel Platz in Top Lage

 

An einer absoluten TOP-Adresse - gegenüber der Messe Wien, dem Prater und der Wirtschaftsuniversität Wien - bietet ein neu saniertes Zinshaus repräsentative, geräumige Büroflächen. Hier gönnt man sich reichlich Platz, stilvolles Ambiente und eine hervorragende Erreichbarkeit.

Die hellen Büroräume sind mit edlen Eichenparkettböden ausgestattet, die Sanitärräume mit hochwertigem Feinsteinzeug. Zusätzliches Luxuselement ist der fast 10 m² große Balkon.

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Geräumiger Empfangsbereich mit Küchenanschlüssen
  • Büro mit ca. 21 m², stilvolle Doppeltür zum Empfangsbereich
  • Büro mit ca. 18 m² mit Erker
  • Büro mit ca. 25 m² mit Erker
  • Büro mit ca. 20 m²
  • Badezimmer
  • extra WC
  • kleiner Abstellraum

Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung.

 

Öffentliche Anbindung:

  • U2 Messe-Prater (Station direkt vor dem Haus)
  • Buslinien 82A und N81 (Stationen in unmittelbarer Nähe)
  • Bahnhof Praterstern (11 Minuten zu Fuß entfernt)

Bei Bedarf kann im Nachbargebäude ein Tiefgaragenplatz zugekauft werden.

 

Überzeugen Sie sich selbst. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung und persönliche Beratung zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Gegenüber von Messe Wien, Prater und Wirtschaftsuniversität Wien

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Frau Mag. Karin LOCSMANDI

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