The Nest - Exklusive Dachgeschoßwohnung mit 2 TG-Stellplätzen

5621 St. Veit im Pongau

€ 926.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
147,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5621 St. Veit im Pongau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
147,89 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9549666
Anbieter-ID
966/8068
Stand vom
13.07.2024
Kauf­preis
€ 926.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.07.2033
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse, die Ihnen einen erstklassigen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung zieht sich über das gesamte Stockwerk und vermittelt ein Penthousegefühl.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lässt Raum für Kommunikation und bietet dennoch Rückzugsmöglichkeiten, da der Wohnbereich gegenüber dem Küchen- und Essbereich leicht versetzt ist.

Durch die räumliche Trennung der Schlafräume vom geselligen Wohnraum wird dem Bedürfnis nach Privatsphäre Rechnung getragen. Die durchdachte Grundrissgestaltung des Hauptschlafzimmers mit möglichem Schrankraum, angrenzendem Badezimmer und Zugang zur Terrasse verdient dabei besonderes Augenmerk.

Im Sommer findet das Leben draußen statt und die opulente Außenfläche mit ca. 45 m² und tollem Ausblick bietet hier viel Gestaltungsfreiheit.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung bringt.

Ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil komplettieren das Raumangebot der hochwertigen Immobilie.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet, wird die Immobilie sämtlichen Anforderungen an eine zeitgemäße Wärmegewinnung gerecht. Dies spiegelt auch der aktuelle Energieausweis wider, der der Immobilie Bestnoten in puncto Energieeffizienz bescheinigt.

Wenn diese besondere Liegenschaft ihr Interesse geweckt hat, stehe ich ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer

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