Terrassenwohnung nähe Alte Donau!

1220 Wien

€ 399.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Nutzfläche
84,3 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Online-ID
9906500
Anbieter-ID
11426
Stand vom
18.12.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt 3% vom KP zzgl. 20% USt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 366,47
Haus­geld
€ 366,47
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Heizwärmebedarf
42.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1

In einer ruhigen Lage in der Nähe der Alte Donau befindet sich diese 68 m² große 2 Zimmer-Terrassenwohnung, modern und gehoben ausgestattet, im Ersten Stock eines Hauses auf einem Baurechtsgrund! Das Haus hat eine Vollwärmeschutzfassade und verfügt insgesamt nur über 7 Wohnungen, eigene PKW-Abstellplätze mit einer Pergola Konstruktion, Kellerabteile, Technikraum und Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz. Diese sehr gut geschnittene Wohnung bietet höchste Wohnqualität. Austattung: - Wohnzimmer - ca. 35,80 m² - mit offener Küche -DAN-Küche mit allen Geräten - Schlafzimmer - komplett möbliert mit Zugang auf die Terrasse - Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC - 2 getrennte Vorräume - Terrasse/Balkon - ca. 17 m², vom Wohnzimmer betretbar - Böden: Vollholzparkett und Fliesen mit Schall- und Wärmedämmung. - Heizung: Fußbodenheizung in Wohnräumen, Küche, WC und Bad, Flachradiatoren in Schlafzimmer u. Kinderzimmer, Sprossenheizkörper (Handtuchtrockner) im Bad. Heizung ist über einen Raumthermostat regelbar. -Klimaanlage - Eingangstüre: Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsbeschlägen - Kunststofffenster - 3-Fach verglast. - Großer Keller, ca.16 m² mit Fenster. Lage: Verkehrsgünstige Lage (U1 Alte Donau oder Kagran) -In nur wenigen Gehminuten sind Sie an der Alten Donau mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. - Nur wenige Autominuten in die Wiener Innenstadt -In nur 3 bis 4 Minuten erreichen sie die Autobahn in Richtung Budapest, Prag und Graz

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Olimpia Barasics

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