TERRASSENWOHNUNG | 3 ZIMMER | 2 STELLPLÄTZE

2120 Wolkersdorf im Weinviertel

€ 449.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
100,81 m2
Kellerfläche
1,36 m2
Nutzfläche
100,81 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9588207
Anbieter-ID
6211/184
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Preis pro m²
€ 4.453,92
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 514,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 385,54
Sonstige Kosten
Netto
€ 89,89
Anmerkungen
Achtung: Temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis (§ 25a GGG)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.02 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.09.2031
Heizwärmebedarf
34.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / € 4,42 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 99.56m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit 3 geräumigen Zimmern und einer großzügigen Terrasse können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die angrenzende Terrasse einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 2 Stellplätze, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich noch heute diese Traumwohnung in Wolkersdorf im Weinviertel. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Wohnungskauf zu begleiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wolkersdorf im Weinviertel, in Niederösterreich. Sie liegt im Wohngebiet wobei die Schlafzimmer der Wohnung nach Nordosten und die Terrasse nach Südwesten ausgerichtet sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

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JuNi Immobilien GmbH

Frau Julia Kolarik

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Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Kolarik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6211/184 - vielen Dank!