Terrassentraum -Wohnen mit Stil - exzellente Ausstattung

1220 Wien

€ 279.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
40,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
40,73 m2
Wohnfläche
40,73 m2
Kellerfläche
4,18 m2
Nutzfläche
40,73 m2
Etage
5
verfügbar ab
01.10.2023 (ab 01.10.2023)
Online-ID
8900411
Anbieter-ID
0001007060
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
€ 279.000,00
Provision für Käufer
€ 10.044,00
Kosten pro Wohnung
€ 246,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 101,40
Heiz­kosten
€ 74,60
Rück­lage
Netto
€ 15,60
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Rollladen
Aus­stell­datum
06.12.2018
Heizwärmebedarf
22.38 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.835
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ein Wohnambiente das seinesgleichen sucht, die Terrassen-Wohnung auf 2-Zimmer aufgeteilt bietet eine Wohnfläche 40,73 m². Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelslos die außerordentlich große Terrasse mit einer Fläche von 40,89 m².


Eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung spricht für die Wohnung und das Objekt:


  • exklusive Einbauküche mit Granit Steinplatte und modernsten Geräten
  • alle Räume verfügen über maßangefertigte Möbeln
  • Badezimmerwaschtisch in Crorian fugenlos Ausführung
  • Handtuchheizkörper
  • Markenfeinsteinzeug - Sanitärkeramik und Armaturen
  • Weitzer Eiche-Parkettboden,  2-Schicht Parkett mit 3,6mm Nutzschicht
  • elektrisch gesteuerte Außenjalousien 
  • Fußbodenheizung und Kühlung
  • Sicherheitstüre
  • Alarmanlage
  • Videogegensprechanlage
  • hervorragende Energieverbrauchskennwerte



Die Wohnung ist bezugsfertig und freut sich auf Ihre neue/n Eigentümer/in!


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Ausstattung

Die erstklassige Einrichtung lässt keine Wünsche offen, in hochwertigster Ausstattung und Materialen sind die Details der Wohnung ausgeführt:


Küche: Maßeinbauküche der Fa. Häcker / Front: Touch Free - Anti Finger / Arbeitsplatte Granit Nero Zimbabwe geflämmt & gebürstet

Kochplatte & Dunstabzug: Marke BORA | SIEMENS Premiumgeräte: Kühl- u. Gefrierkombination mit Fresh Zone, No Frost / Backrohr: Pyrolyse & Mikrowelle integriert, Geschirrspüler 60cm | Unterbauspüle & Armatur Edelstahl-Marke Blanco


Badezimmer: Maßgefertigter Waschtischverbau in fugenlosem Corian und integrierter LED Beleuchtung


Schlafzimmer: Maßschrank - Raumhoch mit integriertem Schreibtisch, Front Touch Free Anti Finger / Garderobe in Echtholzvertäfelung 


Vorraum: Platzsparende und geschmackvolle Garderobe in Echtholzvertäfelung 


Bodenbelag: Wohnraum - Weitzer Parkett, Eiche,  2-Schicht Parkett, 3,6mm Nutzschicht, 

verklebt oder schwimmend verlegt; Nassraum - Feinsteinzeug Format 60/30


Energieversorgung: Die Raumheizung-/ sowie Kühlung erfolgt über die Fußbodenheizung, die Wohnräume sind einzeln steuerbar und werden sowohl mit Wärme od. wahlweise mit Kühlung versorgt. 


Beschattung: Außenliegender Sonnenschutz mittels Screens. Die Steuerung erfolgt

mittels Funk (Taster oder Funkschalter, evtl. optional Fernbedienung).

Lage

Die herausragende und hochmoderne Wohnanlage in unmittelbarerer Nähe zum Asperner See bietet ein wahrliches Urlaubsfeeling Die Gebäudeteile in Form von abgetreppten begrünten Etagen in Holz-Mischbauweise umschließen einen grünen Innenhof. Die Anlage ist in drei Stiegen eingeteilt und liegt im Herzen des Seeparkquartiers. Der multifunktionale Wohnkomplex bietet neben einem modernen Mehrzweck-Turnsaal auch ein Fitnesscenter und einen Wellnessbereich. Insgesamt bietet diese Wohnung im Seeparkquartier der Asperner Seestadt eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturverbundener Umgebung und urbaner Lebensqualität.


In nächster Umgebung bietet sich ein umfassendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Drogeriemärkte.


Die öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine perfekte Erreichbarkeit:

U-Bahn: U2 Stationen - Seestadt (300m/ rd. 3 Min.)

Bus: 84A, 88A/B


Es befinden sich umliegend mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen.


Nächstgelegene Hauptanbindung des Individualverkehrs erfolgen über die Ostbahn Begleitstraße sowie Groß-Enzersdorfer Straße

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Alexander Jaksch

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