"Terrassen-Startpaket" for free! Erstbezug in 1170!

1170 Wien

€ 1.499,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
61,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
61,31 m2
Kellerfläche
3,7 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9637472
Anbieter-ID
21423
Stand vom
19.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.499,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.362,72
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.252,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,35
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (56.66 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier können Sie bei der Terrassen-Gestaltung ihrer Fantasie freien Lauf lassen!

Der Mieter erhält für den Einkauf zur Gestaltung der Freiflächen (z.B. mit Hochbeeten, etc.) einen Kostenersatz bis zu einer Nettomonatsmiete (gegen Belegvorlage). Sie erhalten somit einen Zuschuss von EUR 1.252,37 für die Ausstattung der Terrasse.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer einzigartigen Terrasse in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, eine großzügige Wohnküche inkl. Geräten sowie zwei Schlafzimmer. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über eines der Schlafzimmer hat man Zugang zur großen Terrasse. Auf der großen, knapp 61 m² großenTerrasse können Sie dem stressigen Alltag entkommen und durchatmen. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage. Die Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und werden auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Ausstattung

  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Parkettböden
  • Außenliegender Sonnenschutz (in den Schlafräumen)
  • Sicherheitstüren
  • Dusche
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Bei Bedarf kann ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die vorhandenen KFZ-Stellplätze können gegebenenfalls seitens der Mieter mit E-Ladestationen (Eigenleistung) nachgerüstet werden.

Lage

Der 17. Bezirk, auch als Hernals bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Nähe zum Wiener Wald bietet den Bewohnern des 17. Bezirks zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. 

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahnlinien (2, 9, 10, 43, 44) sowie Buslinien (10A, 44A, 44B) verlaufen durch den Bezirk und dadurch ist eine schnelle Verbindung zur Innenstadt gegeben. Darüber hinaus befindest sich die S-Bahnstation Hernals (S45) in der direkten Umgebung, welche den 17. Bezirk mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Zukunft wird die neue U-Bahnlinie U5 einen zusätzlichen Mehrwert für die Anbindung des Wohnbauprojektes sowie des ganzen Bezirks stiften. 

In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 17. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Postsportverein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ein großes Angebot sportlicher Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen.

Hernals verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt.

Insgesamt bietet der 17. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen.

 

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U6 (U5)
  • Straßenbahn: 2, 9, 10, 43, 44
  • Bus: 10A, 44A, 44B
  • Bahn: Wien Hernals

 

Lust auf eine Besichtigung?

Besichtigungen sind jederzeit vor Ort möglich, gerne auch am Wochenende. Bitte stellen Sie uns über eine Online-Plattform eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungstypen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

EDEX Immobilien GmbH

Herr David Schober, MSc

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

EDEX Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr David Schober, MSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21423 - vielen Dank!