TERRASSE II GRÜNBLICK II GROSSE 2 ZIMMER II SEPARATE KÜCHE II NÄHE SPITAL SPEISING
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 943,20
€ 775,21
€ 167,99
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt AB SOFORT dieses schöne ca. 66m² große und helle 2-Zimmer Wohnung im letzten Stock eines gepfletem Wohnhauses.
Die im 3. Stock (DG) ohne LIFT befindliche Immobilie hat ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer und eine separate moderne Küche (ohne Kühlschrank) sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Es befindet sich im Stiegenhaus ein Treppenlift für Rollstuhlfahrer.
Dieses Objekt steht für die befristete Mietdauer von 4 Jahren für Sie zur Verfügung und verspricht ein äußerst privates als auch modernes Wohngefühl mitten im 13ten.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut. Sie erreichen bequem, in nur wenigen Minuten die Straßenbahn Line 60 Station Riedelgasse. Mit dieser gelangen Sie nach 14 Minuten zur U-BAHN Station U4 Hietzing oder nach 27 Minuten den Westbahnhof.
Das Objekt besticht weiters durch eine gute Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten.
DETAILS:
- WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 65,85m²
- ZIMMER: 2 + KÜCHE
- TERRASSE: ca. 6,58m²
- KELLERABTEIL: 1
- AUSRICHTUNG: NORD-WEST
- GESCHOSS: 3.OG (DG) OHNE LIFT
Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, die Badezimmer und Wc sind verfliest und die Küche hat einen Vynilboden. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung mit Heizkörpern beheizt.
Kosten:
Nettomiete: € 775,21 - keine Ust.
Betriebskosten inkl. USt.: € 184,79
Gesamtmiete inkl. BK: € 960,-
Kaution 3BMM: € 2.880,-
Mietdauer: 4 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.750m
Höhere Schule <4.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Klitschgasse / Speisinger Straße / Maygasse
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr Enrico Gratian Adel
RIWOG Real Estate Management GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 55303 - vielen Dank!