Teilsaniertes Wohnhaus mit Nebengebäude und großzügigem Grundstück

9815 Oberkolbnitz

€ 185.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9815 Oberkolbnitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1 002 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
80 m2
Nutzfläche
250 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9445628
Anbieter-ID
OBK-065-DaWa
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
€ 185.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gültig bis
13.07.2033
Heizwärmebedarf
249.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1800
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Kohle
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Einfamilienhaus in der Gemeinde Reißeck, das bereits Anfang 1800 erbaut und in den letzten 15 Jahren aufwendig saniert wurde. Seit Beginn der Sanierung wurden Substanzielle Teile saniert wie, Fenster samt Rollos, Vollwärmeschutz, Dachstuhl, Dacheindeckung, sowie Teile des Innenraums. Des Weiteren wurde auf der Nordseite ein Zubau errichtet. Das Haus besticht durch seine idyllische Lage und bietet seinen zukünftigen Bewohnern im Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche von rund 100m². Im ausbaufähigen Dachgeschoss befinden sich nochmals ca. 70m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist durch einen separaten Eingang über die Westseite begehbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Man könnte auch im Kellergeschoss noch Wohnräume ausbauen, wenn man möchte. Ebenfalls erwirbt man ein Nebengebäude, welches sich östlich vom Haus befindet. Der Garten rund um das Haus lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von seinen neuen Besitzern entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses charmante Haus zu einem fairen Preis, um sich Ihren Wohntraum inmitten der malerischen Landschaft Oberkärntens zu erfüllen.

Lage

Dieser Rohdiamant, den wir Ihnen vorstellen möchten, ist im idyllischen Oberkolbnitz, in der Gemeinde Reißeck, Kärnten, gelegen. Kolnbitz ist eine beschauliche Ortschaft, die von reizvollen Landschaften umgeben ist. Die Immobilie befindet sich in bemerkenswerter Lage. Das Besondere an dieser Lage ist die Kombination aus seiner ruhigen Umgebung und dennoch ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Autobahn ist nur etwa 11,10 Kilometer entfernt. Oberkolbnitz ist umgeben von malerischer Natur, atemberaubenden Landschaften und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Von Wanderungen und Radtouren im Sommer bis hin zu Schneeschuhwanderungen und Skifahren im Winter – die Umgebung bietet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Eingebettet in die wunderschöne Natur Kärntens, kann man das Leben hier in vollen Zügen genießen und sich von der ruhigen Atmosphäre und der frischen Landluft revitalisieren lassen. Abschließend lässt sich sagen, dass diese Immobilie, eingebettet in eine naturbelassene Umgebung mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung, das perfekte Zuhause für Familien und alle, die einen ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Ort suchen, bietet. Es ist auch wichtig zu erwähnen, dass das Leben hier auch bedeutet, ständig von einem atemberaubenden Panorama umgeben zu sein, was einen zusätzlichen Hauch von Magie zu diesem besonderen Ort hinzufügt. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie das Beste, was Kärnten zu bieten hat: Eine ausgeglichene Lebensart, mächtige Natur, eine starke Gemeinschaft und eine privilegierte Lage. In Oberkolbnitz sind Sie immer willkommen!

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Herr Daniel Wassermann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Wassermann

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