Teilsaniertes Wohnhaus in Rohrbrunn

7572 Rohrbrunn

€ 199.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7572 Rohrbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
1 819 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
33 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9716279
Anbieter-ID
5953/382
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.11.2029
Heizwärmebedarf
291.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Willkommen in Rohrbrunn, im wunderschönen Burgenland! Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Paare oder eignet sich auch als Altersruhesitz.

 

Das Haus verfügt über 2 Etagen die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten und teilt sich auf wie folgt:

  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • WC
  • Vorraum

Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen.

 

Der großzügige Garten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten Ihnen einen schönen Grünblick. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie in Ihrem eigenen Garten die Ruhe.

 

An heißen Sommertagen sorgt der Swimmingpool für eine Abkühlung.

 

Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Genießen Sie auch die kalten Wintermonate im gemütlichen Wintergarten.

 

Der Keller eignet sich gut als Stauraum, Waschküche sowie Technikraum. 

 

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt im schönen Thermenland in Rohrbrunn, nahe Fürstenfeld. Durch die optimale Anbindung an die Infrastruktur, stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, in greifbarer Nähe zur Verfügung. Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur 8 km entfernt und in die Therme Loipersdorf gelangen Sie in 10 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit, wie z.B. Radfahren, Reiten, eine große Auswahl an Thermen (Loipersdorf, Stegersbach, Bad Waltersdorf, Bad Blumau, Sebersdorf etc.) sowie Freibäder und Badeteiche, sehr gute Gastronomie und zahlreiche Heurige. Hartberg, Güssing und Oberwart erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten und die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf ca. 15 Minuten. Graz können Sie in 70 km und Wien in 145 km erreichen.

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ARU Immobilien GmbH

Herr Lukas Wolf

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